Einfamilienhaus und Holzlagergebäude, Einfamilienhaus und Holzlagergebäude, Einfamilienhaus und Holzlagergebäude in Kreuztal
Einfamilienhaus und Holzlagebäude; freistehend; ein- und zweigeschossig, Dachgeschoss (rechts) ausgebaut (kein Vollgeschoss), Dachgeschoss (links) - Spitzboden nicht ausgebaut (kein Vollgeschoss); Satteldach mit Beton-Ziegeldachstein; 2010 bis 2020 diverse Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen; Baujahr: 1911, fiktives Baujahr: 1970; Wohnfläche: rd.110 m²
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt110 m²Marktmiete: 7.128 €/JahrEinfamilienhaus EG/OG/DG, angesetzte Marktmiete 5,40 EUR/m²/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Kreuztal, Flur 7 - 628126 m²
- Kreuztal, Flur 7 - 6522 m²
- Kreuztal, Flur 7 - 62671 m²
Zustand
ausreichendÜberwiegend mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand, allgemeiner Instandhaltungsstau, Feuchtigkeit im erdberührten Kellermauerwerk, teils unvollendete Modernisierungen
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit im erdberührten Kellermauerwerk
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Instandhaltungs- und Reparaturstau, Restarbeiten im Innen- und Außenbereich
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Wandtherme als Zentralheizung, Warmwasser über Zentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Siegen
Grundbuch
Kreuztal
Blatt
2709
Bestandsverzeichnis
Kreuztal, Flur 7, Flurstück 628
Nr. 2126 m²Kreuztal, Flur 7, Flurstück 652
Nr. 32 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Verfügungsbeschränkung, die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Siegen, 19 K 16/2025) für Flurstücke 628, 652
Abschläge Verkehrswert
35.800 €Feuchtigkeit im erdberührten Kellermauerwerk
10.000 €
Allgemeiner Instandhaltungs- und Reparaturstau, Restarbeiten pauschal
25.800 €
Lage
Ernsdorfstraße 24, 57223 Kreuztal