Einfamilienhaus und Garage in Minden
Das Haus (NF im EG: 85 m² und im OG 84 m²) wurde erstellt mit Porenbetonwände mit Bruchsteinverblendmauerwerk mit Zeltdach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das neu erstellte Wohnhaus ist noch nicht eingemessen.
Die Garage (Massivbau), 1 Stellplatz,…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt220 m²Marktmiete: 23.100 €/JahrEinfamilienhaus, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Garage
selbst bewohnt69.35 m²Marktmiete: 1.080 €/JahrGarage mit 1 Stellplatz, marktübliche Nettokaltmiete laut BOG-Berechnung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 12,4 m²
- Bad EG 6,3 m²
- Wohnen / Essen / Kochen 75,5 m²
- Hauswirtschaftsraum 16,8 m²
Etage 1
- Flur OG 24,6 m²
- Bad OG 15,3 m²
- Kind 1 15,4 m²
- Kind 2 14 m²
- Kind 3 16,5 m²
- Eltern 15,1 m²
- Ankleide 7,7 m²
Flurstücke
- Meißen, Flur 2 - 6681.138 m²
Zustand
gutFreistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, 2024 fertiggestellt, ordnungsgemäßer baulicher Zustand; Garage im Rohbau, Außenanlagen noch nicht erstellt.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen (Wege, Hofbefestigungen, gärtnerische Gestaltung) noch nicht erstellt, Grundstück mit Bauschutt und unverteiltem Mutterboden.
Renovierungsbedarf
mittelGarage befindet sich im Rohbauzustand, Zuwegung zur Garage noch nicht erstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpenheizung mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Minden
Grundbuch
Meißen
Blatt
2092
Bestandsverzeichnis
Meißen, Flur 2, Flurstück 668
Nr. 11.138 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Versteigerungsvermerk Amtsgericht Minden, 53 K 23/24, eingetragen am 13.02.2025.
Abschläge Verkehrswert
42.000 €Erstellung der Außenanlagen
36.000 €
Restbaukosten Garage
6.000 €
Lage
Rintelner Str. 14 a, 32423 Minden, Meißen