Einfamilienhaus und Doppelgarage in Meckesheim
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Meckesheim Blatt 22978lfd. Nr. 1
Gemarkung Meckesheim, Flurstück 606
Gebäude- und Freifläche, St. Martinstraße 9
Größe: 57…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt146 m²Marktmiete: 14.892 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 8,50 €/m² für 146 m² Wohnfläche
Garage
leerstehend36 m²Doppelgarage, derzeit nicht vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Meckesheim, Flur 616 - 616110 m²
- Meckesheim, Flur 606 - 60657 m²
Zustand
ausreichendWohnhaus: baulicher Zustand augenscheinlich unbefriedigend, erhöhter Unterhaltungsstau. Doppelgarage: baulicher Zustand schlecht, hoher Unterhaltungsstau.
Feuchtigkeit
hochRissbildung in Wänden des Anbaus, Wandfeuchte, Putzabplatzungen, Wassereinbruch im Erdgeschoss des östlichen Anbaus durch undichten Balkon, Sockelfeuchte, Aufwölbung der Tapete im Wohnraum, Kellerfeh-
Schäden
mittelFenster teilweise defekt, Rissbildungen an Fensterbänken, unfertige Verkleidungen, nicht angeschlossener elektrischer Rollladen, schlechte Fugen im Bad, Ziegelabplatzungen, Feuchteschäden und Rissbild
Renovierungsbedarf
mittelAllgemein beengte und ungünstige Grundrissgestaltung mit Durchgangs- und gefangenen Räumen, Fassade mit Putzschäden und Anstrichmängeln, Balkon im Obergeschoss schadhaft und derzeit nicht nutzbar, Auß
Feuchtigkeit
hochDoppelgarage: starke Wand- und Deckenfeuchte, Feuchteschäden an Attika und Fassade, Wandfeuchte innen.
Schäden
mittelDoppelgarage: Garagentor defekt.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpe mit Plattenheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung; zwei alte Kunststoff-Öltanks noch vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Heidelberg
Grundbuch
Meckesheim
Blatt
22978
Bestandsverzeichnis
Meckesheim, Flur 616, Flurstück 616
Nr. 1110 m²Meckesheim, Flur 606, Flurstück 606
Nr. 257 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk: Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Ersuchen des Amtsgerichts Heidelberg vom 23.08.2024, 2 K 64/24), eingetragen am 26.08.2024.
Abschläge Verkehrswert
36.000 €Unterhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsstau Wohnhaus
30.000 €
Unterhaltungs- und Reparaturstau Garage
6.000 €
Lage
St. Martinstraße 8, 9, 74909 Meckesheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Heidelberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0064/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.