Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück (1/2 Miteigentumsanteil) in Essen
HausGrundstück
Laut Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgeb. DG und Teilunterkellerung. Ein eingeschossiger Anbau (ehem. Stall) mit ebenfalls nicht ausgeb. DG ist nicht unterkellert. An den Hof hinter dem Wohngebäude schließt ein Carport an; des Weiteren befindet sich am Ende des Grundstücks ein großes Gartenhaus mit WC.Nach sachverständiger Einschätzung ist das Nebengebäude aufgrund seiner Größe und des vorhandenen WCs genehmigungspflichtig; eine Genehmigung geht aus der Bauakte nicht hervor. BJ: nach örtl. Feststellungen vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts, WF: gesamt ca. 70 m².
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
70 m²
2.486 €/m²
Grundstück
417 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend70 m²Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung, Anbau (ehem. Stall), Carport, g
Flurstücke
- Vogelheim, Flur 43 - 37953 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 26,5m²
- Vogelheim, Flur 43 - 377364 m²
Zustand
befriedigendSonstige
mittelGenehmigungslage des großen Gartenhauses mit WC unklar; laut Gutachten genehmigungspflichtig, aber keine Genehmigung in der Bauakte.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Vogelheim
Blatt
1221
Bestandsverzeichnis
Vogelheim, Flur 43, Flurstück 377
Nr. 1364 m²Vogelheim, Flur 43, Flurstück 379
Nr. 253 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)
Abschläge Verkehrswert
0 €Marktanpassung / sonstige wertbeeinflussende Umstände
0 €
Lage
Wildstraße, 45356 Essen
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