Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Niederelbert - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Niederelbert - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Niederelbert

HausGrundstück
Lfd. Nr. 1:Zweigeschossiges, massiv erstelltes, freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage;
 
lfd. Nr. 2 und 3: Erholungsfläche, unbebaute Grundstücke (Hanglage).
 
s. Sachverständigengutachen in Anlage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
305 m²
2.410 €/m²
Grundstück
785 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
Ertragswert
820.000 €
Sachwert: 732.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    305 m²
    Marktmiete: 30.000 €/Jahr

    Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage

Flurstücke

  • Niederelbert, Flur 8 - 148/6
    785 m²
  • Niederelbert, Flur 8 - 149/1
    2 m²
  • Niederelbert, Flur 8 - 251/5
    210 m²

Zustand

sehr gut

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand, jedoch mit diversen Beschädigungen und Verschmutzungen an der Fassade/Außenputz.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an mehreren Stellen der Fassade/Außenputz

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen und Beschädigungen am Außenputz

  • Sonstige

    gering

    Verschmutzungen an der Fassade/Außenputz

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe mit Solarthermie, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Montabaur

Grundbuch

Niederelbert

Blatt

2104

Bestandsverzeichnis

  • Niederelbert, Flur 8, Flurstück 148/6

    Nr. 1
    785 m²

  • Niederelbert, Flur 8, Flurstück 149/1

    Nr. 2
    2 m²

  • Niederelbert, Flur 8, Flurstück 251/5

    Nr. 3
    210 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Abwasserleitungsrecht für Eigentümer der Grundstücke Niederelbert Blatt 927 Flur 8 Flurstück 148/5 und Blatt 1511 Flur 8 Flurstücke 147/1 und 147/2, Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Auflassungsvormerkung bezüglich eines hälftigen Miteigentumsanteils für Joscha Stothfang als Insolvenzverwalter über das Vermögen des Olaf Claus Bothe

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Unterhaltungserfordernisse, Baumängel und Bauschäden an der Fassade/Außenputz

    25.000 €

Lage

Waldstr 8 A, 56412 Niederelbert

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Zusammenfassung

Verkehrswert
735.074 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen
0014 K 0038/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.