Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Bad Griesbach i.Rottal
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche,
bebaut mit einzelnen einfachen Schuppen- und Nebengebäuden,
teilweise grenzübergreifend auf Flurstück 100/1 bebaut;
der Wenger Bach bildet die…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend210 m²Einfamilienwohnhaus, derzeit nicht genutzt
Flurstücke
- Weng, Flur 93 - 933.301 m²
- Weng, Flur 100 - 100/1925 m²
Zustand
mangelhaftAufgelassenes, weitgehend sich selbst überlassenes und vermülltes Anwesen; Neben- und Schuppengebäude in schlechtem, teils abbruchreifem Zustand; ungepflegte Außenanlagen.
Renovierungsbedarf
hochAllgemein schlecht unterhaltener Bauzustand des Wohnhauses, aufgelassenes Anwesen
Schäden
hochNeben- und Schuppengebäude in schlechtem Zustand, teils abbruchreif
Sonstige
hochVermüllung des Hauses und der Grundstücke, erheblicher Räumungs- und Entsorgungsaufwand
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsart im Gutachten nicht beurteilbar
Grundbuch
Amtsgericht
Passau
Grundbuch
Weng
Blatt
1316
Bestandsverzeichnis
Weng, Flur 93, Flurstück 93
Nr. 13.301 m²Weng, Flur 100, Flurstück 100/1
Nr. 2925 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 8Geh- und Fahrtrecht über Flurnummer 100 Gemarkung Weng zugunsten Flurnummer 100/1, einschließlich Leitungsrechte und Unterhaltungspflicht
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Mängel und Schäden, Räumungs- und Entsorgungskosten, Abbruch- und Verladearbeiten, Unvorhergesehenes
30.000 €
Lage
Thal 20, 94086 Bad Griesbach