Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Gerstungen - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Gerstungen - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Gerstungen

HausGrundstück
Objekt 1: Bebauung mit eingeschossigem, unterkellertem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen, nicht unterkellertem Windfanganbau sowie zwei provisorischen bzw. nicht fertig gestellten Wohnhausanbauten | Objekt 2: unbebautes Grundstück als Stellplatzfläche zu dem angrenzenden Grundstück Flur 1 Flurstück 903

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
801 m²
BRW: 30 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus auf Flurstück 903 mit Windfanganbau

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    PKW-Stellplatz auf Flurstück 904/2

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierungen ab den neunziger Jahren: teilweise Tieferlegung Keller, Fenster, Außentüren, Innentüren, Heizung, Elektro, Fußbodennutzschichten, Bad, örtliche Deckenverkleidungen

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • Flur/Treppenraum EG
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Innenflur EG
  • Wohnräume EG

Etage 1

  • Flur DG
  • Wohnräume DG

Etage 2

  • Spitzboden

Etage -1

  • Keller Lager/Heizungsraum

Flurstücke

  • Unterellen, Flur 1 - 903
    692 m²
  • Unterellen, Flur 1 - 904/2
    109 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus mit Windfanganbau in einfachem Standard, überwiegend DDR-Standard der 1950er Jahre, teils modernisiert ab den 1990er Jahren. Auffällige Baumängel und Bauschäden, Gebäude teilweise vermüllt, Beräumung und Entsorgung erforderlich.

  • Risse

    mittel

    Wandrisse außen Südseite und innen im Dachgeschoss Treppenraum

  • Schäden

    mittel

    teilweise verschlissener Ausbau, verschlissene Dacheindeckung Windfang, provisorische bzw. nicht fertiggestellte Wohnhausanbauten ohne Verkehrswert

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude nicht leer, teilweise vermüllt, umfassende Beräumung und Entsorgung erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    unzureichender Wärmeschutz gemäß Gebäudeenergiegesetz, einfache Ausstattung, geringe Barrierefreiheit, steile Geschosstreppe

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

zentrale Warmwasserheizung auf Holz/Kohlebasis

Grundbuch

Amtsgericht

Eisenach

Grundbuch

Unterellen

Blatt

202

Bestandsverzeichnis

  • Unterellen, Flur 1, Flurstück 903

    Nr. 1
    692 m²

  • Unterellen, Flur 1, Flurstück 904/2

    Nr. 2
    109 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    angeordnete Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

27.900 €

  • Baumängel/Bauschäden, Nachteile Kubatur und Grundrissaufteilung

    19.900 €

  • geschätzte Beräumungs- und Entsorgungskosten

    8.000 €

Lage

Schloßstraße 9, 99834 Gerstungen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
59.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eisenach
Aktenzeichen
0041 K 0054/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.