Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Oberwarmensteinach

HausGrundstück
Lfd. Nr. 1: Das Grundstück ist nicht bebaut, vorhanden ist ehemals gärtnerische Gestaltung, jetzt verwildert.;
Lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück
Lfd. Nr. 3: Einfamilienwohnhaus mit Garagengebäude sowie einem Gewächshaus
Baujahr des Anwesens 1919;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
209 m²
1.495 €/m²
Grundstück
3.048 m²
​
Baujahr
1919
vor 107 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    208.77 m²

    Einfamilienwohnhaus, derzeit nicht genutzt.

  • Gewerbe

    leerstehend
    102 m²

    Nebengebäude mit 4 Garagen und 1 Abstellraum, Funktionsgebäude.

Flurstücke

  • Oberwarmensteinach, Flur 232 - 3
    849 m²
  • Oberwarmensteinach, Flur 232 - 8
    18 m²
  • Oberwarmensteinach, Flur 243 - 3
    3.048 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus insgesamt mittlere Instandhaltung, im Kellergeschoss teilweise aufsteigende Feuchtigkeit, Sanitärbereiche überaltert; Nebengebäude insgesamt einfache Instandhaltung; gärtnerische Gestaltung der Außenanlagen verwildert.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Kellergeschoss teilweise aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärbereiche überaltert, allgemeiner Instandhaltungsrückstand.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Rippenheizkörper mit Thermostatventilen; Heizung mit keramischem Bodenoberbelag, Wände raumhoch gefliest, Heizung derzeit ausgeschaltet und nicht in Betrieb.

Grundbuch

Amtsgericht

Bayreuth

Grundbuch

Oberwarmensteinach

Blatt

1323

Bestandsverzeichnis

  • Oberwarmensteinach, Flur 232, Flurstück 3

    Nr. 1
    849 m²

  • Oberwarmensteinach, Flur 232, Flurstück 8

    Nr. 2
    18 m²

  • Oberwarmensteinach, Flur 243, Flurstück 3

    Nr. 3
    3.048 m²

Lage

Oberwarmensteinach 28, 95485 Warmensteinach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
312.187,5 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0062 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.