Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Erkshausen - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Erkshausen - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Erkshausen

HausGrundstück
Grundstück Nr. 3, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr vor 1900) sowie einem Wirtschaftsgebäude. Erheblicher Instandhaltungsstau. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Das Grundstück bildet örtlich und wirtschaftlich eine Einheit mit den unbebauten Grundstücken BV-Nr. 2 und 4.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
680 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, EG und OG vermutlich Wohnräume, Dachgeschoss nicht ausgebaut

Flurstücke

  • Erkshausen, Flur 3 - 101/2
    512 m²
  • Erkshausen, Flur 3 - 101/3
    10 m²
  • Erkshausen, Flur 3 - 197/104
    158 m²

Zustand

mangelhaft

Erheblicher Instandhaltungsstau bei Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude; zahlreiche sichtbare Baumängel und Bauschäden, Grundstück stark verwildert.

  • Schäden

    hoch

    nördliche Dachfläche vermoost, Dachrinnen abgängig, Dachkästen schadhaft, Dachanschluss Schornstein schadhaft, Fassadenverkleidung schadhaft, Schäden an sichtbaren Gefachen, Fenster ohne Farbanstrich,

  • Schäden

    hoch

    Außentüren schadhaft, Zugangstreppe und Hintereingang mit fehlenden Stufen schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Wirtschaftsgebäude mit Schäden an Gefachen, Giebelverkleidung mit fehlenden Tonziegeln, Dachrinnen abgängig, Dachfirst teilweise nicht vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Grundstück stark verwildert, allgemeiner erheblicher Instandhaltungsstau am Bewertungsstichtag

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Grundbuch

Erkshausen

Blatt

331

Bestandsverzeichnis

  • Erkshausen, Flur 3, Flurstück 101/2

    Nr. 3
    512 m²

  • Erkshausen, Flur 3, Flurstück 101/3

    Nr. 4
    10 m²

  • Erkshausen, Flur 3, Flurstück 197/104

    Nr. 2
    158 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bad Hersfeld, 4 K 60/24, eingetragen am 04.06.2025

Abschläge Verkehrswert

30.037 €

  • Baumängel und Bauschäden Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude (gedämpfter Ansatz)

    19.500 €

  • Abschlag 15 % wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    10.537 €

Lage

Heideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda, Erkshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
43.360 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0060/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.