Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Scheibenhardt

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstückSonstiges
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026:
- Grundstück, unbebaut (Wiese);
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom…

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Grundstück
1.600 m²
BRW: 57 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
Ertragswert
144.000 €
Sachwert: 152.888 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 11.640 €/Jahr

    marktüblich erzielbare jährliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Scheibenhardt, Flur 889 - 889
    1.570 m²
  • Scheibenhardt, Flur 80 - 80
    1.600 m²
  • Scheibenhardt, Flur 76 - 76
    1.880 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand aller Gebäude unbefriedigend, erheblicher Unterhaltungsstau, Schäden und Renovierungsbedarf; Gebäudesubstanz im Spannungsfeld zwischen umfassender Modernisierung/Sanierung oder Abriss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    nahezu alle Gewerke veraltet oder schadhaft, erheblicher Unterhaltungsstau

  • Schäden

    hoch

    Bauschäden und Baumängel an Wohnhaus, Scheune und Unterstand

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung veraltet, hoher Energiebedarf laut Gutachten (genaue Art nicht angegeben)

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Scheibenhardt

Blatt

25

Bestandsverzeichnis

  • Scheibenhardt, Flur 889, Flurstück 889

    Nr. 1
    1.570 m²

  • Scheibenhardt, Flur 80, Flurstück 80

    Nr. 2
    1.600 m²

  • Scheibenhardt, Flur 76, Flurstück 76

    Nr. 3
    1.880 m²

Abschläge Verkehrswert

12.500 €

  • Unterhaltungsstau, Schäden (besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale)

    12.500 €

Lage

Hauptstraße 4, 76779 Scheibenhardt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
308.406 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0079/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.