Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Brand-Erbisdorf
Objekt 1: Grundstück Flurstück 341/a:
bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit eingeschossigen Anbauten; teilweise (ca. 30 %) unterkellert; Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut; mittlere, ruhige Wohnlage im Dorfgebiet des Ortsteils Langenau; durch das Grundstück verläuft der Bachlauf der "Großen Striegis"; erhöhter Grundwasserspiegel; der hintere Bereich des Grundstücks befindet sich im Überschwemmungsgebiet der…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt165 m²Einfamilienhaus, eigengenutzt durch Eigentümer und Familie
Flurstücke
- Langenau, Flur 341 - 341/a530 m²
- Langenau, Flur 394 - 394/a360 m²
Zustand
befriedigendMassiv errichtetes Wohngebäude vor 1900 mit Anbauten, teilweise unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut; baulicher Zustand insgesamt befriedigend, Ausstattungsstandard einfach bis mittel, umfassender Sanierungsbedarf für das Gesamtobjekt.
Risse
hochLängs- und Querrisse im Bereich der Fassade, teilweise mit Putzablösungen; Längsrisse zwischen Hauptgebäude und Anbauten; Längs- und Querrisse im Gebäude, insbesondere im Ober- und Dachgeschoss.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss mit Putzablösungen und teilweise Moosbildung; erhöhter Grundwasserspiegel, Grundstück teilweise im Überschwemmungsgebiet der Großen Striegis.
Schäden
hochIm Obergeschoss zum Teil unverkleidete Wände und Decken wegen schadhafter Holzkonstruktion, freiliegende Leitungen, überwiegend nicht modernisierte Räume, defekter Rollladen; mögliche Beeinträchtigung
Renovierungsbedarf
hochUmfassender Sanierungsbedarf für das Gesamtobjekt, einfache Außenanlagen.
Grundbuch
Amtsgericht
Freiberg
Grundbuch
Langenau
Blatt
759
Bestandsverzeichnis
Langenau, Flur 341/a, Flurstück 341/a
Nr. 1530 m²Langenau, Flur 394/a, Flurstück 394/a
Nr. 3360 m²
Lage
Hauptstraße 172, 09618 Brand-Erbisdorf