Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Lauingen (Donau) - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Lauingen (Donau) - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Lauingen (Donau)

HausGrundstück
Lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und  Garagen.Baujahr ca. 1979, rd. 245 qm Wohnfläche
LfdNr. 2:
Unbebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
245 m²
1.635 €/m²
Grundstück
792 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
416.801 €
Sachwert: 446.059 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    245 m²
    Marktmiete: 21.600 €/Jahr

    Marktübliche Jahresnettomiete inkl. Doppelgarage laut Gutachten (1.800 €/Monat)

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Einbau Wärmepumpe, Umbau Bad mit barrierefreier Dusche

Aufteilung

Etage 0

  • Abstellraum EG 13,7 m²
  • Küche EG 26,1 m²
  • Wohnen EG 30,2 m²
  • WC EG 3,1 m²
  • Flur EG 18,7 m²
  • Arbeit EG 14,5 m²
  • Eltern EG 18 m²
  • Bad EG 8 m²
  • Kind EG 20 m²
  • Terrasse EG (pauschal) 2 m²

Etage 1

  • Kind DG 29,2 m²
  • Dusche/WC DG 5,9 m²
  • Bad DG 7 m²
  • Flur DG 8,4 m²
  • Vorplatz DG 2,7 m²
  • Kind DG 2 13,2 m²
  • Kind DG 3 31 m²
  • Balkon DG (pauschal) 2 m²

Flurstücke

  • Lauingen, Flur 2173 - 1
    792 m²
  • Lauingen, Flur 2175 - 6
    448 m²

Zustand

befriedigend

Bauzeittypischer, durchschnittlicher Zustand mit allgemeinem Renovierungsbedarf und verschiedenen Bauschäden; Ausstattung insgesamt mittel.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf, diverse Putzrisse an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Balkon mit Moosbefall in Fugen, Holzbauteile witterungsbedingt abgenutzt

  • Schäden

    mittel

    Dachdeckung mit altersbedingten Schäden (Spanplatten, Mineralfaserdämmung)

  • Schäden

    hoch

    Kellertüren und Türzargen fehlen, Feuchtigkeitsspuren an Wänden im Keller

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe Brötje BSW NEO 20, Zentralheizungsanlage, Plattenheizkörper mit Thermostatsteuerung, Zusatzheizung über Kachelofen im Wohnraum (nicht geprüft)

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Lauingen

Blatt

4443

Bestandsverzeichnis

  • Lauingen, Flur 2173, Flurstück 1

    Nr. 1
    792 m²

  • Lauingen, Flur 2175, Flurstück 6

    Nr. 2
    448 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Bautechnische Beanstandungen / Instandhaltungsrückstau

    40.000 €

Lage

Härtsfeldweg 32, 89415 Lauingen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0041/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.