Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Herborn
Das Grundstück BV.-Nr. 1 ist bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen und komplett unterkellerten Wohnhaus in Fachwerkbauweise (Baujahr nicht bekannt, vermutlich um 1900).
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt rd. 119 qm.
Das Grundstück BV.-Nr. 2 ist unbebaut (hausnahes Gartenland).
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 3 17,2 m²
Etage 2
- Flur mit Treppenhaus 6 m²
- Bad 3,1 m²
- Zimmer 1 8,2 m²
- Zimmer 2 15 m²
- Zimmer 3 6,6 m²
- Zimmer 4 12,8 m²
Flurstücke
- Herborn, Flur 23 - 21279 m²
- Herborn, Flur 23 - 172/20132 m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass nur sichtbare und zerstörungsfrei erkennbare Schäden berücksichtigt wurden. Verdeckte oder durch gelagerte Materialien verdeckte Schäden konnten nicht begutachtet werden. Bauphysikalische, statische oder chemische Untersuchungen sowie die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurden nicht geprüft, daher sind mögliche Mängel in diesen Bereichen unberücksichtigt.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden, teilweise mit Schimmelpilzbildung
Schimmel
hochTeilweise Schimmelpilzbildung aufgrund von Feuchtigkeitsschäden
Renovierungsbedarf
mittelFenster erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelHauseingangstüre erneuerungsbedürftig
Sonstige
mittelVeraltete Haustechnik
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Brennstoff: Gas, Heizkessel Fabrikat: Vaillant
Grundbuch
Amtsgericht
Dillenburg
Grundbuch
Grundbuch von Herborn
Blatt
4324
Bestandsverzeichnis
Herborn, Flur 23, Flurstück 21
Nr. 1279 m²Herborn, Flur 23, Flurstück 172/20
Nr. 2132 m²
Abschläge Verkehrswert
7.544 €Abschlag für Außenanlagen (4,00 % der vorläufigen Gebäudesachwerte)
7.544 €
Lage
Burger Landstraße 19, 35745 Herborn