Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Steingaden - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Steingaden - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Steingaden

HausGrundstückSonstiges
Lfd. Nr. 1:
Mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, Auf der Egg 8, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 209, 1000 m²;
Lfd. Nr. 2:
Unbebautes Grundstück, Nähe auf der Egg, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 282/16, 203 m²;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
95 m²
5.632 €/m²
Grundstück
1.203 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
459.404 €
Sachwert: 499.659 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95 m²
    Marktmiete: 13.680 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 12,00 €/m² monatlich für 95 m² WF inkl. Garage.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 10 m²
  • Flur 8,2 m²
  • Küche (heute Bad) 6,1 m²
  • Bad 5,7 m²
  • Zimmer 11,2 m²
  • Zimmer 14,4 m²
  • Zimmer (heute Küche) 9,5 m²
  • Wohnraum 28 m²
  • Überdachte Terrasse (50 % angerechnet) 2,4 m²

Etage -1

  • Waschküche
  • WC im UG
  • Heizungsraum
  • Öltankraum
  • Kellerraum
  • Garage 22,8 m²

Flurstücke

  • Urspring, Flur 209 - 209
    1.000 m²
  • Urspring, Flur 282.16 - 282/16
    203 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus überwiegend in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand; kleinere Mängel an Tondachziegeln, vergraute Eingangstür, überwachsene Zufahrt.

  • Schäden

    gering

    Abplatzungen an Tondachziegeln.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Eingangstür deutlich vergraut.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Befestigte Zufahrt weitgehend grasüberwachsen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung, Wärmeerzeuger vermutlich mehr als 20 Jahre alt; elektrische Fußbodenheizung in den Bädern; Feststoffofen im Wohnraum vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Weilheim i.OB

Grundbuch

Urspring

Blatt

1561

Bestandsverzeichnis

  • Urspring, Flur 209, Flurstück 209

    Nr. 2
    1.000 m²

  • Urspring, Flur 282/16, Flurstück 282/16

    Nr. 3
    203 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 06.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

15.376 €

  • Instandsetzungsbedarf

    2.500 €

  • Finale Marktanpassung und objektspezifische Besonderheiten (kleine Wohnfläche, eingeschränkte FamilE

    12.876 €

Lage

Auf der Egg 8, 86989 Steingaden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
535.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0002 K 0017/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.