Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Rinteln

HausGrundstück
unterkellertes Einfamilienhaus, Bj. 1970, rd. 129 m² Wohnfläche, 697 m² Grundstücksfläche und
Binnen-bzw. Hinterliegergrundstück ohne Zuwegung, 246 m² Grundstücksfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129 m²
434 €/m²
Grundstück
943 m²
BRW: 64 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    129 m²

    Einfamilienhaus, zuvor unentgeltlich durch Wohnungsrechtsberechtigten genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Anbau (genaues Jahr nicht bekannt, ca. 1970er Jahre)
1995
Erneuerung Heizung (Ölheizung)
2018
Bad und Umnutzung Garage im UG (nicht fertiggestellt, nicht genehmigt)
2018
Erneuerung von 2 Fenstern im UG (Umnutzung der Garage)

Flurstücke

  • Krankenhagen, Flur 4 - 3/11
    697 m²
  • Krankenhagen, Flur 8 - 8/34
    246 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand des Hauptgebäudes schlecht, in Teilbereichen mangelhaft bis katastrophal, insbesondere Anbau und Untergeschoss; erheblicher Unterhaltungsstau sowie Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Massive Feuchtigkeitsschäden insbesondere im Untergeschoss und im Anbau.

  • Schimmel

    hoch

    Starker Schimmelbefall insbesondere im Untergeschoss und im Anbau; Verdacht auf Hausschwamm kann nicht ausgeschlossen werden.

  • Schäden

    hoch

    Dachentwässerung erneuerungsbedürftig; Fassadenputz und -anstrich erneuerungsbedürftig; Anbau stark sanierungsbedürftig, Dach undicht mit massiven Folgeschäden; einige An- und Ausbauten nicht fachgere

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umnutzung der ehem. Garage im UG nicht fertig ausgebaut; fehlendes WC im Bad im UG (Anschluss vorhanden); Außenanlagen ungepflegt, Garten stark verwildert.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung mit Stahltank

Grundbuch

Amtsgericht

Rinteln

Grundbuch

Krankenhagen

Blatt

500

Bestandsverzeichnis

  • Krankenhagen, Flur 4, Flurstück 3/11

    Nr. 1
    697 m²

  • Krankenhagen, Flur 8, Flurstück 8/34

    Nr. 2
    246 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 3

    Wohnungsrecht zugunsten eines Berechtigten (lfd. Nr. 3)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk (lfd. Nr. 7)

Lage

Am Fuchsloch 36, 31737 Rinteln, Krankenhagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
56.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rinteln
Aktenzeichen
0008 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.