Einfamilienhaus in Seeheim
1 ½-geschossiges Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1954, im Rohbauzustand, unterkellert mit ausgebautem Dach und Nebengebäude
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Einheiten
Wohnung
leerstehend108 m²Miete: 15.864 €/Jahr Marktmiete: 15.864 €/JahrPrognostizierte marktübliche Jahresnettokaltmiete nach Sanierung für Einfamilienhaus und Nebengebäud
Flurstücke
- Seeheim, Flur 2 - 510/1975 m²
Zustand
mangelhaftEinfamilienhaus aus ca. 1954 im Innenbereich im Rohbauzustand, Außenanlagen brachliegend, Gebäude derzeit unbewohnbar, Kernsanierung begonnen.
Renovierungsbedarf
hochGesamter Innenausbau (Boden-, Decken-, Wandbeläge, Elektroinstallation, Fliesen, Sanitär, Heizung) fehlt bzw. ist rückgebaut, Gebäude im Rohbauzustand und unbewohnbar.
Schäden
mittelAußenputz aus der Bauzeit z.T. defekt und großflächig abgefallen, Risse in der Fassade des Nebengebäudes, undichte Kelleraußentreppe mit Fliesenbelag, defekte Natursteinbeläge und Vordachdeckung, un-/
Renovierungsbedarf
hochDach ungedämmt, Unterspannbahn fehlt, Heizung und energetischer Zustand nicht mehr zeitgemäß, Energieeffizienzklasse H.
Sonstige
mittelZufahrt, Zufahrtstor und Teil der straßenseitigen Einfriedung liegen auf öffentlicher Fläche und müssen zurückversetzt werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-betriebene Warmwasser-Heizung ohne Funktion, Heizkörper und Heizungsrohre demontiert
Grundbuch
Grundbuch
Seeheim
Blatt
6330
Bestandsverzeichnis
Seeheim, Flur 2, Flurstück 510/1
Nr. 1975 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Insolvenzvermerk
BeschränkungenNr. 7Insolvenzverfahren lastend auf 3.2
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Marktüblicher Abschlag vom vorläufigen Liquidationswert
20.000 €
Lage
Uhlandstraße 4, 64342 Seeheim-Jugenheim, Seeheim