Einfamilienhaus in Pewsum

Haus
siehe anlage

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Grundstück
5.408 m²
BRW: 22 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    142 m²

    Einfamilienhaus, nicht bewohnbar, stark sanierungsbedürftig

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Büro
  • Küche
  • Bad
  • Abstellraum
  • Flur

Flurstücke

  • Pewsum, Flur 1 - 34/1
    5.408 m²

Zustand

mangelhaft

Stark sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand, seit mehreren Jahren leerstehend, Fenster und Türen überwiegend zerstört, starke Verwilderung der Außenanlagen, Feuchtigkeits- und Schimmelschäden.

  • Schimmel

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeits- und Schimmelbildungen in mehreren Räumen durch fehlende Fenster.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden in mehreren Räumen infolge fehlender Fenster und Verwahrlosung.

  • Schäden

    hoch

    Fenster und Hauseingangstür stark beschädigt bzw. zerstört, Wintergartenverglasung überwiegend zerstört.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Komplette Sanierung von Tapeten, ggf. Putz, Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Heizung, Boden- und Wandbelägen erforderlich; Entkernung bis zum Rohbau empfohlen.

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen stark verwildert, Grundstück und Gebäude müssen von Unrat befreit und geräumt werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung komplett zu erneuern

Grundbuch

Amtsgericht

Emden

Grundbuch

Pewsum

Blatt

543

Bestandsverzeichnis

  • Pewsum, Flur 1, Flurstück 34/1

    Nr. 3
    5.408 m² Anteil: 1/2-Miteigentumsanteil laut Beschluss 9 K 2/24 (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1.3

    Zwangsversteigerungsvermerk 9 K 34/18, eingetragen am 24.01.2020 (Lfd. Nr. 1.3)

Abschläge Verkehrswert

35.500 €

  • Sofortmaßnahmen: Malerarbeiten, Fenster und Türen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Garten

    35.500 €

Lage

Ubbo-Emmius-Str. 12, 26736 Krummhörn, Pewsum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
43.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Emden
Aktenzeichen
0009 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.