Einfamilienhaus in Frankfurt am Main

Haus
Detaillierte Objektbeschreibung:
(Laut Gutachten: Grundstück, bebaut mit einem einseitig angebauten, unterkellerten zweigeschossigen Reihenendhaus bestehend aus KG, EG, OG, DG; Wohnfläche rd. 130 m² inkl. Loggien-/Terrassenanteil; Baujahr ca. 1982)

Gläubiger wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
4.746 €/m²
Grundstück
182 m²
BRW: 1.500 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
673.000 €
Sachwert: 672.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    130 m²
    Miete: 19.500 €/Jahr Marktmiete: 19.500 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung; Objekt eigengenutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen 32,6 m²
  • Küche 7,4 m²
  • Windfang 3,5 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Abstellraum 0,8 m²
  • Terrasse (50% angerechnet) 2,3 m²

Etage 1

  • Schlafen 1 18,7 m²
  • Schlafen 2 15,8 m²
  • Flur OG 5,2 m²
  • Bad OG 6,3 m²
  • Balkon/Loggia (50% angerechnet) 2,3 m²

Etage 2

  • Schlafen 3 21 m²
  • Flur DG 5,5 m²
  • DU/WC DG 2,9 m²
  • Abstellraum DG 3,8 m²

Flurstücke

  • Frankfurt Bezirk 32, Flur 557 - 223/41
    182 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich dem Baujahr entsprechend normaler Zustand, überwiegend baujahresgemäßer, durchschnittlicher Ausstattungsstandard; allgemeiner Modernisierungsbedarf, Holzteile teilweise schadhaft bzw. pflegebedürftig; Innenbesichtigung nicht erfolgt.

  • Schäden

    gering

    Holzteile an Fassade/Giebel teilweise schadhaft bzw. pflegebedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungsbedarf des Gebäudes (innen unterstellt, außen leicht pflegebedürftig)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Frankfurt Bezirk 32

Blatt

10126

Bestandsverzeichnis

  • Frankfurt Bezirk 32, Flur 557, Flurstück 223/41

    Nr. 2
    182 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • äußerlich erkennbare Baumängel (Kleinmängel Holzteile, Unterhaltungsmaßnahmen)

    2.000 €

Lage

Tucholskystraße 65, 60598 Frankfurt am Main, Sachsenhausen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
617.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.