Einfamilienhaus in Gießen
Hinweis: In Abt. III des Grundbuchs bleiben Grundschulden in Höhe von 15.000,-DM und 11.000,-DM bestehen, welche durch den Ersteher zu übernehmen sind.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend117 m²Miete: 13.200 €/Jahr Marktmiete: 13.200 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete für das gesamte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 6,3 m²
- Flur EG 1 m²
- Bad EG 5,2 m²
- Flur mit Treppenhaus EG 3,1 m²
- Küche EG 9,2 m²
- Wohnen EG 17,6 m²
Etage 1
- Zimmer 1 Zwischengeschoss 15,3 m²
- Gedeckter Freisitz 1,3 m²
Etage 2
- Flur mit Treppenhaus OG 3,3 m²
- Zimmer 1 OG 9,7 m²
- Zimmer 2 OG 18,6 m²
Etage 3
- Flur mit Treppenhaus DG 2,5 m²
- Zimmer 1 DG 8,5 m²
- Zimmer 2 DG 15,7 m²
Flurstücke
- Allendorf / Lahn, Flur 1 - 622/1456 m²
Zustand
ausreichendBau- und Unterhaltungszustand normal bis mäßig, erheblicher Unterhaltungsstau; Feuchtigkeitsschäden, teilweise erhebliche Rissbildungen, veraltete Haustechnik, erneuerungsbedürftige Fenster, Hauseingangstür und Dacheindeckung, modernisierungsbedürftiger Innenausbau und Sanitär, überarbeitungsbedürftige Fassade, zeitgemäße Heiztechnik erforderlich.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Gebäude, u. a. an Decken und Wänden sichtbar.
Risse
hochTeilweise erhebliche Rissbildungen insbesondere im Bereich des Anbaus und an Fassaden und Bauteilen.
Renovierungsbedarf
hochErneuerungsbedürftige Fenster und Hauseingangstür, veraltete Haustechnik, modernisierungsbedürftiger Innenausbau und sanitäre Ausstattung, überarbeitungsbedürftige Fassade, Nebengebäude mit erheblicht
Schäden
hochDacheindeckung aus Faserzementwellplatten erneuerungsbedürftig, Nebengebäude mit erheblichen Schäden und Unterhaltungsstau.
Energieeffizienz
Energieträger
elektrische Nachtspeicherheizung, veraltet, zeitgemäße Heiztechnik erforderlich
Grundbuch
Amtsgericht
Gießen
Grundbuch
Allendorf / Lahn
Blatt
1967
Bestandsverzeichnis
Allendorf / Lahn, Flur 1, Flurstück 622/1
Nr. 3456 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenEinsitzrecht
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Grundschuld
Grundschulden 15.000 DM und 11.000 DM bleiben bestehen und sind vom Ersteher zu übernehmen (laut Versteigerungsbekanntmachung)
Abschläge Verkehrswert
202.000 €Unterhaltungsstau (Rissbildungen)
10.000 €
Unterhaltungsstau Nebengebäude
5.000 €
Modernisierungen Wohnhaus mit Anbau inkl. 10 % Sicherheitszuschlag
187.000 €
Lage
Triebstraße 16, 35398 Gießen, Allendorf (Lahn)