Einfamilienhaus in Bad Harzburg

Haus
Lt. Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m²; Baujahr ca. 1939

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
748 €/m²
Grundstück
933 m²
BRW: 44 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    127 m²

    Einfamilienwohnhaus mit Anbau und zwei Garagen

Flurstücke

  • Harlingerode, Flur 9 - 97
    933 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und Nebengebäude mit erheblichem Sanierungsstau, Feuchtigkeitsschäden im Keller, Wasserschaden im EG, Schimmelbildung im DG, abgängige Fassaden- und Dachbereiche.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhöhte Feuchtigkeit im Keller mit großflächigen Farb- und Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsspuren am Schornsteinkopf, Wasserschaden im EG.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung auf Putzflächen im Dachgeschoss.

  • Risse

    gering

  • Schäden

    hoch

    Abgängige Fassadenplatten aus Bitumen in Klinkeroptik, Fehlstellen in Ziegeleindeckung, teilweise eingestürzter ehemaliger Kleintierstall, mangelhafte Dach- und Garagenkonstruktionen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Badezimmer im DG weitgehend demontiert, nicht zeitgemäße Elektroinstallation, allgemeiner Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf im gesamten Gebäude.

  • Sonstige

    mittel

    Verdacht auf Hausschwamm kann aufgrund verdeckter Bauteile nicht ausgeschlossen werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Nachtspeicheröfen, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, zusätzlich elektrischer Heizlüfter im Bad EG

Grundbuch

Amtsgericht

Goslar

Grundbuch

Harlingerode

Blatt

1713

Bestandsverzeichnis

  • Harlingerode, Flur 9, Flurstück 97

    Nr. 1
    933 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Baumängel und Bauschäden, Sanierungsstau

    10.000 €

Lage

Tönneckenkopf 18, 38667 Bad Harzburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Goslar
Aktenzeichen
0011 K 0010/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.