Einfamilienhaus in Weener - Bild 1
Einfamilienhaus in Weener - Bild 2

Einfamilienhaus in Weener

Haus

Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden.
Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
96 m²
1.563 €/m²
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Erneuerung der Fenster und der Nebeneingangstür
1994
Anbau/Erweiterung des Wohnhauses
2019
Erneuerung der Gastherme

Aufteilung

Etage 1

  • Küche 16,6 m²
  • Wohnzimmer 26,5 m²
  • Bad
  • WC-Raum
  • HWR
  • Flur

Etage 2

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Flur DG
  • Balkon 3 m²

Etage -1

  • Heizungsraum
  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf, darunter Unterhaltungsrückstände, nicht abgeschlossene Sanierungsarbeiten sowie Feuchtigkeitsschäden mit Schimmel an den Innenwänden. Wasser im Keller, abgängige Balkon- und Dachgeländer sowie Putzschäden an Fensterfaschen sind vorhanden. Der Schornsteinkopf ist sanierungsbedürftig, und aufgrund eingeschränkter Sicht im Dachboden können Material- oder Konstruktionsschäden nicht ausgeschlossen werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstände und allgemeine Fertigstellungsmängel an Deckenverkleidungen, Wandbelägen und Putzschäden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierungsarbeiten angefangen aber nicht abgeschlossen

  • Schimmel

    hoch

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden mit Schimmel an den Innenwänden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasser im Keller

  • Schäden

    hoch

    Balkongeländer abgängig

  • Schäden

    hoch

    Dachüberstand hinten abgängig

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzschäden an Fensterfaschen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schornsteinkopf sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung, Durchlauferhitzer im Keller, tlw. Flachheizkörper, tlw. Rippenheizkörper

Lage

Tichelwarfer Straße 31, 26826 Weener, Holthusen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.