Einfamilienhaus in Birkenwerder
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück in 16547 Birkenwerder, Theodor-Storm-Straße 12, bebaut mit einem eingeschossigen, voll unterkellerten EFH (Bj. ca. 1975; Wfl. ca. 70 m²; Nfl. Keller ca. 80 m²) mit überdachtem Terrassenbereich und einem Anbau
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Birkenwerder, Flur 3 - 1637.583 m²
Zustand
ausreichendZum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung bestand weiterer Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf. Der rechte Anbau am Wohngebäude wird als Liquidationsobjekt mit Freilegungskosten berücksichtigt. Die Außenanlage weist ebenfalls Instandsetzungsbedarf auf, insbesondere bei den Fahr- und Gehwegflächen sowie der Bepflanzung.
Renovierungsbedarf
mittelZum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung bestand weiterer Sanierungs-/ Instandsetzungsbedarf.
Schäden
hochDer rechte Anbau am Wohngebäude wird als Liquidationsobjekt mit anzusetzenden Freilegungskosten berücksichtigt.
Renovierungsbedarf
mittelDie überwiegend bewirtschaftete Außenanlage weist Instandsetzungsbedarf auf, insbesondere bei Fahr- und Gehwegflächen mit Beton bzw. Betonsteinpflasterung.
Grundbuch
Amtsgericht
Neuruppin
Grundbuch
Grundbuch von Birkenwerder
Blatt
412 - BV Nr. 2
Bestandsverzeichnis
Birkenwerder, Flur 3, Flurstück 163
7.583 m²
Abschläge Verkehrswert
75.000 €Abschlag besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
75.000 €
Lage
Theodor-Storm-Straße 12, 16547 Birkenwerder