Einfamilienhaus in Königswinter
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, eingeschossiges, winkelförmiges Einfamlienhaus (Holzrahmen-Fertighaus, Baujahr ca. 2010) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (aufgrund der Höhe nicht zu Wohnzwecken ausbaubar) in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr in Königswinter-Oberpleis. Das Objekt ist eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Grundstücksgröße: 2.776 qm.
Baujahr: ca. 2010.
Wohn-/Nutzfläche: rd. 17 qm Nutzfläche KG, rd. 89 qm ausgebaute Fläche (Wohnfläche KG), rd. 111 qm Wohnfläche Wohnung EG inkl. Terrassenanteil (noch herzustellen). KG - gemäß Plänen: Kellerraum, Flur, HWR, Gastraum, Du-WC, Hobbyraum; EG - 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (noch herzustellen); DG - Speicher.
Eine Allgemeinbeurteilung ist wegen fehlender Innenbesichtigung nicht möglich. Das Objekt wurde offenbar nicht fertiggestellt. Zum Zustand der Innenräume kann keine Aussage getroffen werden. Es wird von normal hergestellten und gepflegten Räumlichkeiten ausgegangen.
Betreibende Gläubigerin: DZ HYP, Tel.: 0251/4905-2520, Herr Verhoeven, Az. 4345231700
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDas Objekt ist eigengenutzt. Mieter oder Pächter sind nicht vorhanden.
Aufteilung
Etage 1
- Diele 11,9 m²
- WC 2,3 m²
- Bad 9,8 m²
- Kind 15,1 m²
- Eltern 15,5 m²
- Wohnen/Essen 36,6 m²
- Küche 11,7 m²
- Terrasse 8 m²
Etage -1
- Kellerraum 17,2 m²
- Flur 23,9 m²
- Gastraum 18,9 m²
- Du/WC 7,3 m²
- HWR 4,4 m²
- Hobbyraum 34,8 m²
Flurstücke
- Oberpleis, Flur 1 - 4942.776 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Sachverständigen durchführen zu lassen.
Energieeffizienz
Energieträger
üblicherweise Gastherme, ggf. Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
Lage
Theodor-Fontane-Straße 3, 53639 Königswinter, Oberpleis
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Königswinter
- Aktenzeichen
- 0008 K 0007/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.