Einfamilienhaus in Dieburg
lfd. Nr. 1 Hof- und Gebäudefläche (Einfamilienhaus)
lfd. Nr. 3 Landwirtschaftsfläche
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Etage 2
- Flur
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Etage 3
- Flur
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Etage -1
- Flur
- diverse Kellerräume
Flurstücke
- Dieburg, Flur 8 - 300205 m²
- Dieburg, Flur 8 - 299161 m²
Zustand
Der Gutachter weist auf umfangreiche Untersuchungen der Bausubstanz und eine Überprüfung der statischen Sicherheit hin. Aufgrund vorhandener Unterhaltungsrückstände und Schäden wird ein Abriss des Gebäudes und Neubebauung mit einem modernen Wohnhaus als wirtschaftlich sinnvoll angesehen. Die vorhandenen Schäden sind derzeit nicht wertrelevant und müssen nicht weiter ermittelt werden.
Renovierungsbedarf
mittelBodenbeläge veraltet und verschlissen
Renovierungsbedarf
mittelDeckenflächen veraltet und verschlissen
Renovierungsbedarf
mittelInnentüren veraltet und verschlissen
Renovierungsbedarf
mittelSanitäreinrichtungen veraltet und verschlissen
Schäden
hochmäßiger bis schlechter Unterhaltungszustand mit umfangreichen Untersuchungen der Bausubstanz erforderlich sowie Überprüfung der allgemeinen statischen Standsicherheit
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Fabrikat Buderus, älter als 30 Jahre, erneuerungsbedürftig, Warmwasserversorgung über Zentralheizung, Flachheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Dieburg
Grundbuch
Grundbuch von Dieburg
Blatt
7025
Bestandsverzeichnis
Dieburg, Flur 8, Flurstück 300
Nr. 1205 m²Dieburg, Flur 8, Flurstück 299
Nr. 3161 m²
Abschläge Verkehrswert
40.000 €Abschlag für Abbruchkosten
40.000 €
Lage
Theoboldstraße 17, 64807 Dieburg