Einfamilienhaus in Harsewinkel

Haus
Lt. Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Garage, Bj. 1969, Wfl. ca. 190 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
2.026 €/m²
Grundstück
976 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
342.381 €
Sachwert: 384.983 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    190 m²
    Miete: 15.420 €/Jahr Marktmiete: 15.420 €/Jahr

    Jahresrohertrag laut Gutachten, Einfamilienhaus

Flurstücke

  • Harsewinkel, Flur 35 - 129
    976 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich leicht ungepflegter, baujahrtypischer Zustand; schadhafte Regenrinne; weitere Schäden innen nicht beurteilbar wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Regenrinne

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetische Maßnahmen wie Dämmung der obersten Geschossdecke empfohlen; sonstiger Zustand mangels Innenbesichtigung unklar.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung vermutlich jünger als 30 Jahre; genaue Daten unbekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Gütersloh

Grundbuch

Harsewinkel

Blatt

2072

Bestandsverzeichnis

  • Harsewinkel, Flur 35, Flurstück 129

    Nr. 4
    976 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Baubeschränkung, Recht zur Grenzbebauung und Beschneidung der Bäume zugunsten Flurstück 107

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Baubeschränkung, Verbot der Errichtung und Unterhaltung eines Hundezwingers zugunsten Flurstück 107

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Gütersloh, 11a K 2/25)

Lage

Theo-Claas-Damm 3, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
385.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gütersloh
Aktenzeichen
0011 a K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.