Einfamilienhaus in Münnerstadt - Bild 1
Einfamilienhaus in Münnerstadt - Bild 2

Einfamilienhaus in Münnerstadt

Haus
Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar…

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Grundstück
558 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
16.000 €
Sachwert: 16.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, alsbaldiger Abriss vorgesehen

  • Garage

    vermietet
    236 m²
    Miete: 2.160 €/Jahr Marktmiete: 2.160 €/Jahr

    Wirtschaftsgebäude mit 2 Stellplätzen und Lagermöglichkeit, angenommene Jahresnettomiete laut Ertrag

Instandhaltung & Modernisierung

1952
Scheunen- und Stallneubau
1961
Neubau einer Schleppergarage
1963
Abbruch und Wiederaufbau von drei Seitenwänden, Neubau Kamin und Dachgaube des Wohnhauses
1970
Wohnhausumbau, Erneuerung der gesamten Außenwände und Teilunterfangung, Errichtung einer Halle in Verbindung mit der Schleppergarage

Flurstücke

  • Seubrigshausen, Flur 65 - 65
    558 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus seit mehreren Jahren unbewohnt, nicht mehr nutzbar, alsbaldiger Abriss vorgesehen; Wirtschaftsgebäude äußerlich noch nutzbar, jedoch mit Instandhaltungsstau und fehlenden Firstziegeln; Außenanlagen verwildert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus in einem Zustand, der eine Nutzung nicht mehr zulässt; umfassender Modernisierungs- bzw. Abrissbedarf

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Firstziegel am Dach des Rückgebäudes (Scheune/Stall)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Starker Wartungsstau und Verwilderung im Garten- und Hofbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart unbekannt, seit mehreren Jahren unbewohnt, keine Feuerstättenschau seit ca. 24 Jahren

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen

Grundbuch

Seubrigshausen

Blatt

1333

Bestandsverzeichnis

  • Seubrigshausen, Flur 65, Flurstück 65

    558 m²

Abschläge Verkehrswert

22.930 €

  • Risikoabschlag für verdeckte Bauschäden, Feuchtigkeit und Räumung Wirtschaftsgebäude

    3.930 €

  • Beseitigung Sanierungsstau Garten- und Außenanlagen

    3.000 €

  • Abrisskosten Wohnhaus

    16.000 €

Lage

Theinfelder Straße 5, 97702 Seubrigshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
16.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0008/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.