Einfamilienhaus in Brotterode-Trusetal - Bild 1
Einfamilienhaus in Brotterode-Trusetal - Bild 2

Einfamilienhaus in Brotterode-Trusetal

Haus
Objekt 1: Unbebaute Verkehrsfläche | Objekt 2: Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (zweigeschossig, nicht unterkellert, vermutlich nicht ausgebautes Dachgeschoss) und einem eingeschossigen Nebengebäude (Anbau)
Die Beschreibung und Bewertung erfolgte nur nach äußerer Inaugenscheinnahme.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
361 €/m²
Grundstück
328 m²
BRW: 18 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
53.422 €
Sachwert: 55.896 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    155 m²
    Marktmiete: 8.370 €/Jahr

    fiktive Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, 4,50 €/m² monatlich

Flurstücke

  • Auwallenburg, Flur 1 - 123/2
    1 m²
  • Auwallenburg, Flur 1 - 123/3
    327 m²

Zustand

mangelhaft

Allgemeiner Bau- und Ausbauzustand des Wohnhauses nach äußerer Inaugenscheinnahme als „einfach bis schlecht“ eingeschätzt, komplette Sanierung erforderlich, Außenanlagen verwildert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Renovierungs- und Instandhaltungsstau der Bausubstanz, komplette Sanierung des Wohngebäudes erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Hintere Giebelseite unverputzt und in desolatem Zustand, Außenanlagen verwildert, Zugang nur einfach befestigt.

Energieeffizienz

Energieträger

vermutlich Zentralheizung, Heizkessel vermutlich im Anbau

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Auwallenburg

Blatt

10451

Bestandsverzeichnis

  • Auwallenburg, Flur 1, Flurstück 123/2

    Nr. 3
    1 m²

  • Auwallenburg, Flur 1, Flurstück 123/3

    Nr. 4
    327 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 30.05.2022

Abschläge Verkehrswert

22.000 €

  • Renovierungs- und Instandhaltungsstau Gebäude und Nebengebäude

    19.000 €

  • Beräumung und Entsorgung Lagerteile Grundstück

    3.000 €

Lage

Thälmannplatz 7, 98596 Brotterode-Trusetal , Trusetal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
56.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0004/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.