Einfamilienhaus in Kottmar
denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Umgebindehaus), im 18.Jahrhundert (um 1750) erbaut; Wohnfläche ca 149 qm, Einliegerwohnung ca 86 qm
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt149 m²Hauptwohnung im Einfamilienhaus
Wohnung
leerstehend86 m²Einliegerwohnung, sanierungs- und modernisierungsbedürftig
Garage
leerstehendTeilunterkellerte Doppelgarage
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Eibau, Flur 586 - 5861.900 m²
Zustand
befriedigendHauptwohnung mit durchschnittlichem Ausbaustandard Mitte der 1990er Jahre und normalen Verschleißerscheinungen; Einliegerwohnung überwiegend sanierungs- und modernisierungsbedürftig; Nebenanlagen im durchschnittlichen Erhaltungszustand mit normalen Verschleißerscheinungen.
Renovierungsbedarf
hochEinliegerwohnung mit überaltertem Ausbaustandard aus den 1960er/1970er Jahren, kein eigenes Badezimmer, nur einfache Toiletten und Waschmöglichkeit im Wohnzimmer.
Renovierungsbedarf
mittelIm Obergeschoss der Hauptwohnung begonnener, aber nicht fertiggestellter Einbau eines zusätzlichen Sanitärraums.
Sonstige
mittelTeilweise mangelnde Raumhöhen (1,95–2,05 m).
Sonstige
mittelBaujahr- und konstruktionsbedingte mangelnde Wärmedämmung und mangelnder Schallschutz.
Schäden
geringTeilweise Putzschäden am massiven Teil der Doppelgarage.
Sonstige
geringTeilweise Durchgangszimmer.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Heizungsanlage im gesamten Gebäude, Heizkessel 2014 erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Zittau
Grundbuch
Eibau
Blatt
491
Bestandsverzeichnis
Eibau, Flur 586, Flurstück 586
1.900 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wohnrecht
LastenWohnungsrecht (nicht mehr wertrelevant)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk (hier nicht wertrelevant)
Lage
Teichstraße 18, 02739 Kottmar, Eibau