Einfamilienhaus in Kottmar - Bild 1
Einfamilienhaus in Kottmar - Bild 2

Einfamilienhaus in Kottmar

Haus

denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Umgebindehaus), im 18.Jahrhundert (um 1750) erbaut; Wohnfläche ca 149 qm, Einliegerwohnung ca 86 qm
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
235 m²
532 €/m²
Grundstück
1900 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    86 m²

    Einliegerwohnung, sanierungs- und modernisierungsbedürftig, überalterter Ausbaustandard aus den 1960

  • Wohnung

    149 m²

    Hauptwohnung, durchschnittlicher Ausbaustandard aus Mitte der 1990er Jahre, normales Verschleißbild

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Erneuerung des Heizkessels

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist normale Verschleißerscheinungen auf, darunter Putzschäden an der Doppelgarage und mangelnde Raumhöhen (1,95 – 2,05 m). Es bestehen baujahrbedingte Defizite wie unzureichende Wärmedämmung, Schallschutz und ein überalterter Ausbaustandard aus den 1960er/1970er Jahren ohne eigenes Badezimmer. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei Sanitäranlagen und energetischer Modernisierung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Leerstehende Einliegerwohnung befindet sich überwiegend in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand mit überaltertem Ausbaustandard aus den 1960er/1970er Jahren, kein eigenes Bad außer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise mangelnde Raumhöhen (1,95 – 2,05 m) im Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Baujahr- und konstruktionsbedingte mangelnde Wärmedämmung und mangelnder Schallschutz

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise Durchgangszimmer im Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Obergeschoss wurde mit Einbau eines zusätzlichen Sanitärraumes (WC und Waschbecken) begonnen, Arbeiten waren zum Tag der Ortsbesichtigung noch nicht vollendet

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erneuerung des Heizkessels im Jahr 2014; Einbau einer zentralen Heizungsanlage im gesamten Gebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Grundbuch von Eibau

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    Beschränkungen

    Wohnungsrecht (nicht mehr wertrelevant)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk (hier nicht wertrelevant)

Lage

Teichstraße 18, 02739 Kottmar, Eibau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0001 K 0084/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.