Einfamilienhaus in Lengerich
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt186 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 14,6 m²
- Wohnraum EG (SW/NW) 19,1 m²
- Küche EG 17,5 m²
- Gäste-WC EG 1,2 m²
- Wohnraum EG (NO/SE) 19,1 m²
- Wohnraum EG (SW/SE) 19,9 m²
Etage 1
- Flur OG 7,8 m²
- Schlafzimmer OG (NO/SE) 19,3 m²
- Schlafzimmer OG (SE/SW) 19,2 m²
- Bad OG 10,2 m²
- Schlafzimmer OG (SW/NW) 18,4 m²
- Schlafzimmer OG (NW/NO) 20 m²
Flurstücke
- Lengerich, Flur 120 - 2211.080 m²
Zustand
befriedigendBaujahrestypischer Zustand mit kleineren Modernisierungen; pflegebedürftige Außenanlagen, Feuchtigkeit im Kellergeschoss, defekte Kondensatpumpe an der Heizung, keine Innenbesichtigung möglich.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen im Kellergeschoss
Schäden
geringDefekte Kondensatpumpe an der Heizung
Renovierungsbedarf
mittelPflegebedürftige Außenanlagen, allgemeiner Instandhaltungsbedarf eines Gebäudes Baujahr 1933 mit nur kleineren Modernisierungen
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung Fa. Giersch mit Brennwerttherme
Grundbuch
Amtsgericht
Tecklenburg
Grundbuch
Lengerich
Blatt
1868A
Bestandsverzeichnis
Lengerich, Flur 120, Flurstück 221
Nr. 31.080 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet, 006 K 2/26
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsverwaltung angeordnet, 006 L 3/26
Abschläge Verkehrswert
42.400 €5 % Abschlag wegen Unwägbarkeiten, da keine Innenbesichtigung stattfinden konnte (Sachwertverfahren)
15.450 €
Abriss des abgängigen Nebengebäudes (Sachwertverfahren)
5.000 €
5 % Abschlag wegen Unwägbarkeiten, da keine Innenbesichtigung stattfinden konnte (Vergleichswert)
16.950 €
Abriss des abgängigen Nebengebäudes (Vergleichswert)
5.000 €
Lage
Tecklenburger Straße 38, 49525 Lengerich