Einfamilienhaus in Vockenhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Vockenhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Vockenhausen

Haus

Einfamilienhaus 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151.95 m²
2.330 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    30.38 m²
    Miete: 2.916 €/Jahr Marktmiete: 2.916 €/Jahr

    Wohnung im Keller (KG)

  • Wohnung

    70.43 m²
    Miete: 8.452 €/Jahr Marktmiete: 8.452 €/Jahr

    Wohnung im Erdgeschoss (EG)

  • Wohnung

    51.14 m²
    Miete: 6.137 €/Jahr Marktmiete: 6.137 €/Jahr

    Wohnung im Dachgeschoss (DG)

  • Gewerbe

    1 m²
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Modernisierung der Fenster und Auflentüren
2025
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2025
Modernisierung der Heizungsanlage
2025
Modernisierung von Bädern
2025
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Fußböden, Treppen
2025
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 18,1 m²
  • Wohnzimmer Auflenwohnbereich 6,5 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 18,1 m²

Etage 3

  • Kl.-Zimmer 12,9 m²

Etage 4

  • Küche 12,9 m²

Etage 5

  • Flur 2,1 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden abgenutzten baulichen Zustand mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Die Wohnräume weisen einen erheblichen Unterhaltungs- und Renovierungsstau auf, und der Innenausbau ist in einem abgängigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um eine nachhaltige Nutzung zu gewährleisten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Kellergeschoss sind im Bereich des Außenmauerwerks Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Wohnräume des Wohnhauses haben einen erheblichen Unterhaltungs- und Renovierungsstau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Im Innenausbau sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zur nachhaltigen Nutzung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Die Wohnräume werden über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Es wird unterstellt, dass die Nachtspeicheröfen überwiegend abgängig sind.

Grundbuch

Amtsgericht

Königstein im Taunus

Grundbuch

Grundbuch von Vockenhausen

Blatt

1132

Lage

Taunusstraße 34, 65817 Eppstein, Vockenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
354.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Königstein im Taunus
Aktenzeichen
0095 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.