Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienwohnhaus mit Garage in der Taunusstraße 18, Rodgau, mit einer Grundstücksfläche von 614 m² und einem Verkehrswert von 480.000 €. Die Wertermittlung erfolgte auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Rahmenbedingungen.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Anbau sowie eine Garage. Der Zustand des Objekts weist einige Mängel auf, darunter Risse in der Fassade und eine möglicherweise mangelhafte Heizungsanlage. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, jedoch wurden die Außenanlagen und der allgemeine Zustand bei der Ortsbesichtigung dokumentiert. Besondere bauliche Merkmale sind Außentreppen und Überdachungen. Das Grundstück ist baureif und weist keine bekannten Altlasten auf.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilienwohnhaus mit Garage und Anbau. Es verfügt über einen Hauseingang mit einem Satteldach, das mit roten Dachziegeln eingedeckt ist. Die Fassade weist Mängel wie Putzrisse auf. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Bauweise

Massivbau

Fassade

Verputzt mit Mängeln wie Putzrissen

Dachkonstruktion

Satteldach; eindeckung mit roten Dachziegeln