Einfamilienhaus in Netphen - Bild 1
Einfamilienhaus in Netphen - Bild 2

Einfamilienhaus in Netphen

HausSonstiges
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Einfamilienhaus, Baujahr 1966

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
622 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, derzeit stark sanierungsbedürftig

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Deuz, Flur 6 - 1177
    622 m²

Zustand

mangelhaft

Bauliche Anlagen in schlechtem, stark vernachlässigtem Instandhaltungszustand, stark sanierungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschaden im Dachgeschoss durch fehlendes Dachflächenfenster, provisorische Abdichtung mit beschädigter Kunststofffolie

  • Schäden

    hoch

    Bodenbeläge, Innenwandbeläge, Sanitärausstattung und Einbauten unfachmännisch eingebracht, teils starke Schäden und Gebrauchsspuren

  • Schäden

    hoch

    Schuppen/Stallgebäude baufällig, alsbaldige Freilegung vorgesehen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark vernachlässigter Instandhaltungs- und Reparaturstau, Kernsanierung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Einzelöfen auf jeder Etage

Grundbuch

Amtsgericht

Siegen

Grundbuch

Deuz

Blatt

2058

Bestandsverzeichnis

  • Deuz, Flur 6, Flurstück 1177

    Nr. 3
    622 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Kanalleitungsrecht mit Einwirkungsbeschränkung

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

29.500 €

  • zukünftig anfallende Erschließungsbeiträge

    12.500 €

  • Entkernungen/Vorbereitung Sanierungen und Rundung

    14.000 €

  • Feuchtigkeitsschaden Dachgeschoss

    3.000 €

Lage

Tannenstraße 9, 57250 Netphen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
110.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegen
Aktenzeichen
0019 K 0048/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.