Einfamilienhaus in Wehnen
Haus
Gemäß Gutachten: Bebaut mit einem Walmdachbungalow (angenommenes Baujahr: ca. 1965, Anbau ca, 1974, Abschluss Walmdachkonstruktion 2003) mit Garage und Nebengebäude mit Carport (Baujahre: ca . 1970, 1977, 1990) . Eine Besichtigung des Objektes wurde nicht ermöglicht.
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Wohnfläche
97 m²
2.944 €/m²
Grundstück
608 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten
Wohnung
vermietet96.82 m²Nutzung als Einfamilienhaus; tatsächlicher Mietstatus laut Gutachten unbekannt, für Wertermittlung ü
Instandhaltung & Modernisierung
1970
Errichtung Nebengebäude (teilweise)
1974
Anbau Wohnhaus
1977
Errichtung Garage
1990
Errichtung weiterer Nebengebäude und Carport
2003
Abschluss Walmdachkonstruktion Wohnhaus
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 12,6 m²
- Esszimmer 12,3 m²
- Kinderzimmer 7,7 m²
- Küche 11 m²
- Bad 4,4 m²
- Flur 8,1 m²
- Schlafzimmer 16,3 m²
- Wohnen 18,6 m²
- Bad 2 5,8 m²
Flurstücke
- Bad Zwischenahn, Flur 47 - 60/6608 m²
Zustand
befriedigendAnnahme eines einfachen bis mittleren altersgerechten Standards; genaue Innenzustand wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung unbekannt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Annahme Gaszentralheizung laut Gutachten, genaue Daten unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Westerstede
Grundbuch
Bad Zwischenahn
Blatt
18758
Bestandsverzeichnis
Bad Zwischenahn, Flur 47, Flurstück 60/6
Nr. 1608 m²
Abschläge Verkehrswert
31.000 €Angepasster Sachwertfaktor wegen nachteiliger Lagequalität an Hauptdurchgangsstraße
31.000 €
Lage
Tannenkampstr. 11, 26160 Bad Zwischenahn
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