Einfamilienhaus in Hausen über Aar

Haus
freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäuden und 3 Garagen, Baujahr 1963
Ersteher werden um Angabe ihrer steuerlichen Identifikationsnummer gebeten. 
Die Wertgrenzen sind gefallen.
Sicherheitsleistung ist zu leisten durch Verrechnungsscheck einer deutschen Bank, durch selbstschuldnerische, unbefristete Bürgschaft einer deutschen Bank oder vorab zu zahlen zu dem Kassenzeichen 019174209055 an die Gerichtskasse Frankfurt am Main, Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30,…

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Wohnfläche
61 m²
5.549 €/m²
Grundstück
1.018 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnhaus, keine Innenbesichtigung möglich, Eigennutzung unterstellt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    61.27 m²

    Wohnräume im Nebengebäude (Dachgeschoss und Teil Erdgeschoss)

  • Garage

    selbst bewohnt

    3 Garagen im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

2000
teilweise Erneuerung der Unterverteilung Elektro
2003
Einbau Ölheizung Buderus
2015
Einbau Festbrennstoffheizung Viatrus

Flurstücke

  • Hausen über Aar, Flur 10 - 24/3
    1.018 m²

Zustand

befriedigend

Normaler Bau- und Unterhaltungszustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau, veraltete Haustechnik und Außenanlagen, ältere Fassade, Dacheindeckung und Heizung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster im Nebengebäude erneuerungsbedürftig, teilweise ältere Fenster, veraltete Haustechnik, veraltetes Bad und Innenausbau im Nebengebäude, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig, ältere DacheE

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise Außenanlagen mit Unterhaltungsstau, Einfriedung Garage mit Jägerzaun mit Unterhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung Ölheizung Buderus 2003; zusätzliche Festbrennstoffheizung Viatrus 2015, Brennstoff Scheite bis 70 cm

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Schwalbach

Grundbuch

Hausen über Aar

Blatt

597

Bestandsverzeichnis

  • Hausen über Aar, Flur 10, Flurstück 24/3

    Nr. 3
    1.018 m²

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Unterhaltungsstau pauschal (siehe Seite 18)

    45.000 €

  • nachträgliche Genehmigungsaufwendungen

    5.000 €

Lage

Talstraße 7, 65326 Aarbergen-Hausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Schwalbach
Aktenzeichen
0020 K 0019/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.