Einfamilienhaus in Hausen über Aar
freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude und 3 Garagen,Baujahr 1963
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Diele 5,6 m²
- Zimmer 1 17,4 m²
- Zimmer 2 18,5 m²
- Bad 3,8 m²
Flurstücke
- Hausen über Aar, Flur 10 - 24/31.018 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung während des Ortstermins und unterstellt die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen. Bau- und Schadensmängel wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, ohne vertiefende Untersuchungen oder Schadstoffanalysen. Eine detaillierte Bewertung von Bauschäden und deren Auswirkungen auf den Verkehrswert wurde nicht vorgenommen; für eine genauere Beurteilung wird die Beauftragung eines Bauschadenss
Renovierungsbedarf
mittelFenster im Nebengebäude erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise ältere Fenster
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise veraltete Haustechnik
Renovierungsbedarf
mittelBad und Innenausbau im Nebengebäude veraltet
Renovierungsbedarf
mittelHolzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Dacheindeckung
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Fassade
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Heizung
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Fabrikat Buderus; zusätzlich Festbrennstoffheizung (Scheite bis 70 cm), Fabrikat Viatrus, Baujahr 2015
Lage
Talstraße 7, 65326 Aarbergen, Hausen über Aar