Einfamilienhaus in Allmenrod

Haus
Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf einfach angelegtem Grundstück.
Wohnhaus und Anbau haben eine Wohnfläche von ca. 122 m² zzgl. ca. 54 m² im ausgebauten Dachgeschoss und eine Nutzfläche von ca. 115 m².
Weitere Informationen --> Siehe Gutachten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
177 m²
1.036 €/m²
Grundstück
983 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
151.000 €
Sachwert: 183.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    176.59 m²
    Miete: 11.287 €/Jahr Marktmiete: 11.287 €/Jahr

    fiktive marktübliche Miete für gesamte Wohnfläche und Garage laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung Ölzentralheizung
2015
Erneuerung Satteldach des Wohnhauses inkl. Dämmung, Verschieferung der Gauben

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 1,4 m²
  • WC 1,7 m²
  • Schlafen I 10,1 m²
  • Flur EG 6,9 m²
  • Küche EG 14,9 m²
  • Wohnen I 22,4 m²
  • Wohnen II 21,2 m²
  • Schlafen II 20,5 m²
  • Zimmer EG 16,3 m²
  • Terrasse 6,8 m²

Etage 1

  • Flur DG 9,5 m²
  • Abstellraum DG 1,1 m²
  • Bad DG 4,1 m²
  • Zimmer DG 13,2 m²
  • Essen DG 15,8 m²
  • Küche DG 10,9 m²

Flurstücke

  • Allmenrod, Flur 22 - 24
    983 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus mit Anbau und Garage, einfache Ausstattung, sichtbar in die Jahre gekommen, grundsätzlich nutzbar, allgemeiner Renovierungs- und Unterhaltungsbedarf, insbesondere Feuchtigkeitsprobleme an Garage/Flachdach

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deutlich sichtbare Feuchtigkeitsprobleme an Abdichtung des Flachdaches/Terrasse der Garage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf innen zur einfachen Unterhaltung des Gesamtobjekts

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf außen zur einfachen Unterhaltung des Gesamtobjekts

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Wärmeabgabe über Wandheizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Allmenrod

Blatt

213

Bestandsverzeichnis

  • Allmenrod, Flur 22, Flurstück 24

    Nr. 10
    983 m²

Abschläge Verkehrswert

11.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf innen

    6.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf außen

    5.000 €

Lage

Talstraße 35, 36341 Lauterbach, Allmenrod

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Zusammenfassung

Verkehrswert
183.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0037/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.