Einfamilienhaus in Hattersheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Hattersheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Hattersheim

Haus
Detaillierte Objektbeschreibung: Freistehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit angebauter Garage Baujahr: ca. 1972 (gemäß Unterlagen) mit rd. 106 m³ Nutzfläche und rd. 124 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil Kellergeschoss: Öllager, Heizung, 3 Kellerabstellräume, WC, Flur Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Hausarbeitsraum, Windfang, Terrasse

Gläubiger:
Kreissparkasse Groß-Gerau
Tel.: 06152-7132831,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
5.081 €/m²
Grundstück
737 m²
BRW: 590 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
608.000 €
Sachwert: 639.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    124 m²
    Miete: 16.368 €/Jahr Marktmiete: 16.368 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    2 hintereinanderliegende Garagenplätze, marktübliche Miete

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 41,4 m²
  • Schlafzimmer 17,1 m²
  • Gastzimmer 12,3 m²
  • Küche 11,3 m²
  • Bad 8,3 m²
  • Gäste-WC 1,9 m²
  • Diele 6,2 m²
  • Windfang 3 m²
  • Hausarbeitsraum 7,9 m²
  • Terrasse (anteilig) 12,5 m²
  • Garage EG 34,8 m²

Etage -1

  • Kellerabstellraum 1 34,7 m²
  • Öltankraum 12,8 m²
  • Heizung 8,3 m²
  • Kellerabstellraum 2 10,4 m²
  • Flur KG 14,5 m²
  • WC KG 1,8 m²
  • Garage KG-Raum 34,8 m²

Flurstücke

  • Hattersheim, Flur 7 - 73/6
    737 m²

Zustand

ausreichend

Außenansicht baujahresentsprechend, keine Innenbesichtigung möglich; überwiegend mittlerer Ausstattungsstandard, vernachlässigte Außenanlagen, Putzschäden an Garage, umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf unterstellt.

  • Schäden

    gering

    Putzschäden und Kleinmängel an der Garage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf des Wohnhauses aufgrund Alters und fehlender Modernisierungen; Außenanlagen vernachlässigt, verwilderter Garten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Stahltank 10.000 L, Baujahr nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Hattersheim

Blatt

2346

Bestandsverzeichnis

  • Hattersheim, Flur 7, Flurstück 73/6

    Nr. 2
    737 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • sichtbare Kleinmängel, Putzschäden Garage

    2.500 €

Lage

Südring 18, 65795 Hattersheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
630.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.