Einfamilienhaus in Bobstadt
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Bobstadt
1
602
Hof- und Gebäudefläche, Sudetenstraße 54
609
Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 06.01.2025:
bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Hauptwohnung im EG und teilweise ausgebautem Kellergeschoss und DG als ausbaufähigem Speicher; Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 119,68 qm (Hauptwohnung EG), ca. 85,19 qm (ausgebaute Kellerräume); ca. 28,38 qm (KG-Heizraum, Kellerräume, große Diele)
Doppelgarage mit Unterkellerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend119.68 m²Marktmiete: 14.362 €/JahrHauptwohnung Erdgeschoss
Wohnung
leerstehend85.19 m²Marktmiete: 7.156 €/Jahrteilausgebaute Kellerräume ohne Heizraum, Kellerräume, große Diele
Garage
leerstehendMarktmiete: 840 €/Jahr2 Stellplätze in unterkellerter Doppelgarage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche EG
- Bad EG
- Diele EG
- Flur EG
- Balkon
Etage 1
- Dachgeschoss-Speicher
Etage -1
- Kellerräume 113,6 m²
Flurstücke
- Bobstadt, Flur 1 - 602609 m²
Zustand
befriedigendWohnhaus in im Wesentlichen mittlerem, durchschnittlichem baulichen Zustand mit Modernisierungs- und Instandhaltungsstau; Doppelgarage mit deutlichen Feuchte- und Rissschäden.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden und Putzschäden im Kellersockelbereich unter der Treppe und an vereinzelten Stellen; Haussockelbereich rückseits mit Putz- und Feuchteschäden; erhebliche Feuchteschäden im Sockel-
Risse
mittelRissbildungen an Eingangstreppe, teilweise vom Haus abgerissen; Balkonkante mit Rissbildung; Rissbildungen im Flachdachauflagerbereich und an der Seitenfront der Doppelgarage; Einfriedungsmauer mit Rü
Schäden
mittelüberalterter Heizkessel und Warmwasserspeicher; Stahldeckenträger in der unterkellerten Doppelgarage mit erheblicher Oberflächenkorrosion; Putzschäden an Mäuerchen und Garage.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsstau in verschiedenen Bereichen, mangelnde Wärmedämmung der Gebäudehülle und Kellerdecke, teilweise überalterte Installationen.
Energieeffizienz
Energieträger
gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, überalterter Heizkessel
Grundbuch
Amtsgericht
Lampertheim
Grundbuch
Bobstadt
Blatt
1196
Bestandsverzeichnis
Bobstadt, Flur 1, Flurstück 602
Nr. 1609 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 28.10.2024.
Abschläge Verkehrswert
75.000 €Bauschäden, Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, energetische Maßnahmen, Schäden Doppelgarage,,
75.000 €
Lage
Sudetenstraße 54, 68642 Bürstadt, Bobstadt