Einfamilienhaus in Marmagen
Mit I-geschossigem, unterkellertem Einfamilienhaus (Fertighaus Fachwerk-Montagebauweise) bebautes Grundstück in Nettersheim-Marmagen mit ausgeb. Dachgeschoss und integrierter Garage. Baujahr ca. 1948/1949 in Köln und 1963 an aktuelle Stelle verlegt. Wohnfl. ca. 135,08 m²
Keine Innenbesichtigung erfolgt.
Nebengebäude (Stall) - schlechter Zustand
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt135.08 m²Einfamilienhaus mit integrierter Garage
Flurstücke
- Marmagen, Flur 12 - 185960 m²
Zustand
mangelhaftStarker Instandhaltungsstau in fast allen Gewerken; Nebengebäude (Stall) in sehr schlechtem Zustand, im Sachwert nicht mehr berücksichtigt.
Renovierungsbedarf
hochStarker Instandhaltungsstau in fast allen Gewerken des Wohnhauses
Schäden
hochNebengebäude (Stall) in sehr schlechtem Zustand, wirtschaftlich ohne Wert
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerte Zimmeröfen, Stahltank zur Ölbevorratung, Einbau vermutlich 1967
Grundbuch
Amtsgericht
Schleiden
Grundbuch
Marmagen
Blatt
575
Bestandsverzeichnis
Marmagen, Flur 12, Flurstück 185
Nr. 5960 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenPfändung eines Miterbenanteils am Nachlass (VI 53/76 AG Blankenheim) für Gläubiger gemäß Pfändungsbeschluss des Amtsgerichts Schleiden vom 02.06.2014 (AZ: 15 M 707/14), eingetragen am 21.08.2014
Abschläge Verkehrswert
46.948 €Abrisskosten Wohnhaus (abgezinst)
31.248 €
Abrisskosten Nebengebäude
3.000 €
Risikoabschlag wegen nicht zugelassener Innenbesichtigung
8.000 €
Wertansatz Gartenland
4.700 €
Lage
Stritterhofer Weg 3, 53947 Nettersheim, Marmagen