Einfamilienhaus in Marmagen - Bild 1
Einfamilienhaus in Marmagen - Bild 2

Einfamilienhaus in Marmagen

Haus

Beschreibung laut Gutachten:
Mit I-geschossigem, unterkellertem Einfamilienhaus (Fertighaus Fachwerk-Montagebauweise) bebautes Grundstück in Nettersheim-Marmagen mit ausgeb. Dachgeschoss und integrierter Garage. Baujahr ca. 1948/1949 in Köln und 1963 an aktuelle Stelle verlegt. Wohnfl. ca. 135,08 m²
Keine Innenbesichtigung erfolgt.
Nebengebäude (Stall) - schlechter Zustand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
555 €/m²
Grundstück
960 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1949
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    135.08 m²

    Einfamilienhaus mit integrierter Garage

Flurstücke

  • Marmagen, Flur 12 - 185
    960 m²

Zustand

mangelhaft

Starker Instandhaltungsstau in fast allen Gewerken; Wohnhaus als Fertighaus in Fachwerk-Montagebauweise, Baujahr 1948/49, 1963 versetzt; Nebengebäude (Stall) in sehr schlechtem Zustand, wertmäßig nicht mehr berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Starker Instandhaltungsstau in fast allen Gewerken des Wohnhauses

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude (Stall) in augenscheinlich sehr schlechtem Zustand, wertmäßig nicht mehr berücksichtigt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zimmeröfen, Stahltank zur Ölbevorratung, Einbau vermutlich 1967

Grundbuch

Amtsgericht

Schleiden

Grundbuch

Marmagen

Blatt

575

Bestandsverzeichnis

  • Marmagen, Flur 12, Flurstück 185

    Nr. 5
    960 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Miterbenanteil am Nachlass gepfändet gemäß Pfändungsbeschluss des Amtsgerichts Schleiden vom 02.06.2014 (AZ: 15 M 707/14), eingetragen am 21.08.2014

Abschläge Verkehrswert

46.948 €

  • Abrisskosten Wohnhaus (abgezinst)

    31.248 €

  • Abrisskosten Nebengebäude

    3.000 €

  • Risikoabschlag wegen nicht zugelassener Innenbesichtigung

    8.000 €

  • Anrechnung Gartenlandwert

    4.700 €

Lage

Stritterhofer Weg 3, 53947 Nettersheim, Marmagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
75.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0007/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.