Einfamilienhaus in Ausleben - Bild 1
Einfamilienhaus in Ausleben - Bild 2

Einfamilienhaus in Ausleben

Haus
Bebaut mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr lt. Angabe vom Eigentümer 1916 mit Modernisierungen zwischen 2000 bis 2015. Zum Objekt gehört noch eine eingeschossige Garage aus dem Baujahr 1990. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden z.B. wesentliche erkennbare Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Kellers, aufsteigende Nässe bis in die Wände der Wohnräume (Tapeten und Putz lösen sich), starke Schimmelbildung im Bereich der Kellertür (Schwarzschimmel), die Treppe zum OG ist von der Kellerseite stark mit Schimmel befallen. Fußboden im Keller beschädigt, Dämmung im Dach unfachmännisch verlegt (Dampfsperre nicht befestigt…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
314 m²
​
Baujahr
1916
vor 110 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
66.900 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus mit Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Modernisierungen zwischen 2000 und 2015, genaue Maßnahmen nicht spezifiziert
2015
Modernisierungen zwischen 2000 und 2015, genaue Maßnahmen nicht spezifiziert

Flurstücke

  • Ausleben, Flur 11 - 95/19
    314 m²

Zustand

mangelhaft

Eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Wesentliche Feuchtigkeitsschäden im Keller und in Wohnwänden, starke Schimmelbildung im Kellerbereich und an der Treppe zum OG, beschädigter Kellerfußboden, unfachmännisch verlegte Dachdämmung, teilweise überalterte Elektroanlage, ein Raum im OG im Rohbauzustand. Es wird empfohlen, das Objekt wegen des Schimmelbefalls nur mit Atemschutz zu betreten.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wesentliche Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Kellers, aufsteigende Nässe bis in die Wände der Wohnräume, Tapeten und Putz lösen sich

  • Schimmel

    hoch

    Starke Schimmelbildung im Bereich der Kellertür (Schwarzschimmel) und an der Treppe zum Obergeschoss von der Kellerseite

  • Schäden

    mittel

    Fußboden im Keller beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Dämmung im Dach unfachmännisch verlegt, Dampfsperre nicht befestigt oder defekt

  • Schäden

    mittel

    Elektroanlage teilweise überaltert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Raum im Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand

Grundbuch

Amtsgericht

Oschersleben

Grundbuch

Ausleben

Blatt

1303

Bestandsverzeichnis

  • Ausleben, Flur 11, Flurstück 95/19

    Nr. 1
    314 m²

Lage

Straße der Einheit 13, 03939 Ausleben

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Zusammenfassung

Verkehrswert
33.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oschersleben
Aktenzeichen
0015 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.