Einfamilienhaus in Rheine - Bild 1
Einfamilienhaus in Rheine - Bild 2

Einfamilienhaus in Rheine

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes 2-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1911, Umbau Dachgeschoss zu Obergeschoss 1960, Wohnfläche: etwa 146 m²).
Zu dem Objekt gehört eine Garage in massiver Bauweise (Baujahr 1965).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
1.468 €/m²
Grundstück
520 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    146.48 m²

    Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage, Baujahr 1965, massive Bauweise, Pultdach

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Carport, Baujahr unbekannt, unfachmännische Holzkonstruktion, Flachdach

Flurstücke

  • Rheine Stadt, Flur 182 - 40
    520 m²

Zustand

befriedigend

Teilmodernisierter Bauzustand mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen; Bewertung nach äußerem Eindruck ohne Innenbesichtigung.

  • Sonstige

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, genauere Baumängel mangels Innenbesichtigung nicht feststellbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Grundbuch

Rheine Stadt

Blatt

7101

Bestandsverzeichnis

  • Rheine Stadt, Flur 182, Flurstück 40

    Nr. 6
    520 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Rheine, 12 K 18/23). Eingetragen am 20.11.2023.

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Abschlag für Bauzustand und Sicherheitsabschlag für Bewertung nach äußerem Eindruck und Bauakten

    25.000 €

Lage

Stolbergstraße 18, 48429 Rheine

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Zusammenfassung

Verkehrswert
215.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0012/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.