Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück befindet sich in Eschweiler, Ortsteil 'Stich', etwa 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Der Verkehrswert beträgt 62.000,00 € und bezieht sich auf ein Einfamilienhausgrundstück mit spezifischen baulichen und bodenbezogenen Merkmalen.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden auf, die bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt werden. Der bauliche Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen, was erhebliche Investitionen zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit erforderlich machen könnte. Die Grundstückstiefe und die spezifischen Merkmale des Grundstücks sind ebenfalls zu beachten. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was zu Schätzungen des Zustands führt. Der vorläufige Sachwert des Grundstücks beträgt 62.200,00 €.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

leer stehend

Baujahr

1900

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilienhausgrundstück in einer Reihenhausbebauung. Es handelt sich um ein bis zweigeschossiges Gebäude, das nahezu komplett bebaut ist. Es besteht ein Instandhaltungsstau und es ist Sanierungsbedarf ersichtlich. Die Wohnfläche beträgt 69 m². Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich.