Einfamilienhaus in Eschweiler
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhausgrundstück, Mittelhaus einer Reihenhausbebauung, ein- bis zweigeschossig, nahezu komplett bebaut, BJ etwa Ende 19. Jh., Anbau und Dachausbau 1965, rd. 69 m² Wohnfläche, keine Innenbesichtigung möglich, Differenzen zu Genehmigungsunterlagen, Instandhaltungsstau / Sanierungsbedarf ersichtlich.
EinfamilienhausEschweilerGrundstückVerkehrswertBauzustandSanierungsbedarfBodenwertErtragswertverfahrenBauwerksmerkmaleImmobilienbewertung
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- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Grundstück befindet sich in Eschweiler, Ortsteil 'Stich', etwa 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Der Verkehrswert beträgt 62.000,00 € und bezieht sich auf ein Einfamilienhausgrundstück mit spezifischen baulichen und bodenbezogenen Merkmalen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden auf, die bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt werden. Der bauliche Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen, was erhebliche Investitionen zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit erforderlich machen könnte. Die Grundstückstiefe und die spezifischen Merkmale des Grundstücks sind ebenfalls zu beachten. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was zu Schätzungen des Zustands führt. Der vorläufige Sachwert des Grundstücks beträgt 62.200,00 €.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 69 m²
- Grundstücksfläche
- 76 m²
Lage
Stich Haus Nr. 156, 52249 Eschweiler
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 62.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Eschweiler
- Aktenzeichen
- 0043 K 0015/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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