Einfamilienhaus in Würges

Haus
 
Es handelt sich um ein Grundstück in einem Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Würges, einem Stadtteil der Kleinstadt Bad Camberg.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilien-Wohnhaus in Form einer Doppelhaushälfte sowie einer Doppelgarage und einem massiven Schuppen bebaut. 
Das vermutlich Anfang 1900 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach mit straßenseitigem Zwerchhaus und hofseitiger Schleppgaube.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91 m²
1.908 €/m²
Grundstück
616 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
205.000 €
Sachwert: 217.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/Jahr

    2 Garagenstellplätze, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Schuppen, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Würges, Flur 3 - 230
    616 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus von außen in befriedigend bis mäßigem baulichen Zustand mit Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; Außenanlagen vernachlässigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Wohnhaus.

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung in absehbarer Zeit zu erneuern und Entwässerungsführung zu ertüchtigen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fassaden und bewitterte Holzbauteile des Eingangsvorbaus benötigen Anstrich; eine Scheibe der Tür zu ergänzen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen des Grundstücks in vernachlässigtem Zustand, verwilderter Garten.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Limburg a.d. Lahn

Grundbuch

Würges

Blatt

1577

Bestandsverzeichnis

  • Würges, Flur 3, Flurstück 230

    Nr. 3
    616 m²

Abschläge Verkehrswert

43.400 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    43.400 €

Lage

Steinweg 6, 65520 Bad Camberg, Würges

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Zusammenfassung

Verkehrswert
173.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen
0010 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.