Einfamilienhaus in Bad Nenndorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Bad Nenndorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Bad Nenndorf

Haus

Grundstück mit freistehendem Wohnhaus in Fertigbauweise, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Wintergarten, Baujahr 1971, Wohnfläche 196 m², Grundstück 1.389 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
196 m²
842 €/m²
Grundstück
1389 m²
​
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Flurstücke

  • Riepen, Flur 7 - 45/36
    1.389 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Modernisierungs- und Sanierungsrückstände auf, insbesondere bei Heizung, Fenstern und Außentüren. Es sind Feuchtemerkmale mit teilweise Schimmelbildung, schadhaft verlegte Bodenbeläge, beschädigte Decken- und Wandverkleidungen sowie defekte Dachflächenfenster vorhanden. Weitere Mängel umfassen fehlende Armaturen im Bad, korrodierte Heizkörper und einen Pflege- und Unterhaltungsrückstand bei den Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    verschiedentlich Feuchtemerkmale, teilweise mit Schimmelbildung einhergehend

  • Schäden

    mittel

    Bodenbeläge teilweise schadhaft, Laminat teilweise unfachmännisch verlegt

  • Schäden

    mittel

    Decken- und Wandverkleidungen vereinzelt schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Dachflächenfenster teilweise schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Armaturen im Bad im Dachgeschoss fehlen

  • Schäden

    mittel

    Fliesen im Bad im Dachgeschoss stellenweise schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    in der Vergangenheit Feuchtigkeitseintrag über Fenstersturz im Bad im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Geländer am Eingangspodest schadhaft

  • Schäden

    mittel

    teilweise starker Bewuchs von Außenwänden und Dach

  • Schäden

    hoch

    Heizkörper im Dachgeschoss teilweise demontiert oder mit Korrosionserscheinungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage ist zu erneuern

  • Schäden

    Garage mit Abstellflächen (Nebengebäude) vorhanden, Zustand nicht näher beschrieben

  • Schäden

    mittel

    Gartenanlage mit Pflege- und Unterhaltungsrückstand

  • Schäden

    mittel

    Terrassenpflaster uneben

  • Schäden

    mittel

    Gartenhaus schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Holzkonstruktion der Pergolen abgängig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung (manuelle Umschaltung), Rippenheizkörper, Flachheizkörper, im Wintergarten elektrisch betriebener Kachelofen. Die aktuell verbaute Heizung ist vom Mieter eingebaut und ersetzt eine defekte Gasheizung. Es besteht eine bauaufsichtliche Anordnung, die Heizung zu ersetzen.

Grundbuch

Grundbuch

Riepen

Blatt

440

Lage

Steinbrink 2, 31542 Bad Nenndorf, Riepen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stadthagen
Aktenzeichen
0008 K 0017/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.