Einfamilienhaus in Fürstenau - Bild 1
Einfamilienhaus in Fürstenau - Bild 2

Einfamilienhaus in Fürstenau

Haus
Es handelt sich um ein eingeschossige Einfamilienhausmit Carport, welches im Jahre 2006 in Holzbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoß auf einem Massivkeller errichtet wurde. Die Ausstattungen und die technischen Installationen des Objektes sind dem Baujahr entsprechend und genügen somit den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Das Objekt verfügt über eine ökologische Beheizung und eine Brauchwasserversorgung über eine Zisterne. Die Bauweise läßt auf einen sparsamen Energieverbrauch schließen. die Fassade besteht aus einer Holzschalung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
177 €/m²
Grundstück
643 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
60
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    130 m²

    Einfamilienwohnhaus

Aufteilung

Etage 0

  • Erdgeschoss

Etage 1

  • Dachgeschoss

Etage -1

  • Kellergeschoss

Flurstücke

  • Fürstenau, Flur 7 - 340
    643 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus von 2006 in Holzbauweise mit Massivkeller; dem Alter entsprechend wenige Mängel, partieller Unterhaltungsbedarf an Fassade und Hauseingangstreppe, einzelne Restarbeiten im Keller und Kelleraußenzugang.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Partieller Unterhaltungsbedarf an Fassade und Hauseingangstreppe; Anstrich der Fassadenschalung und außenliegenden Holzkonstruktion erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine Innentüren im Kellergeschoss, ein Kellerraum nicht vollständig fertiggestellt, Kelleraußenzugang mit offenen Restarbeiten.

  • Sonstige

    gering

    Einzelne Fehlstellen und Gebrauchsspuren im Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Solarthermie mit Dachpaneelen und Wasserspeicher in Verbindung mit Kaminofen mit Wassertaschen

Grundbuch

Amtsgericht

Höxter

Grundbuch

Fürstenau

Blatt

606

Bestandsverzeichnis

  • Fürstenau, Flur 7, Flurstück 340

    Nr. 4
    643 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 03.12.2025

Abschläge Verkehrswert

192.000 €
  • Marktanpassung Sachwertfaktor ca. 0,55

    192.000 €

Lage

Steinbachtal 16, 37671 Höxter, Fürstenau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
23.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0026/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.