




Einfamilienhaus in Fürstenau
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt130 m²Einfamilienwohnhaus
Aufteilung
Etage 0
- Erdgeschoss
Etage 1
- Dachgeschoss
Etage -1
- Kellergeschoss
Flurstücke
- Fürstenau, Flur 7 - 340643 m²
Zustand
gutEinfamilienhaus von 2006 in Holzbauweise mit Massivkeller; dem Alter entsprechend wenige Mängel, partieller Unterhaltungsbedarf an Fassade und Hauseingangstreppe, einzelne Restarbeiten im Keller und Kelleraußenzugang.
Renovierungsbedarf
mittelPartieller Unterhaltungsbedarf an Fassade und Hauseingangstreppe; Anstrich der Fassadenschalung und außenliegenden Holzkonstruktion erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelKeine Innentüren im Kellergeschoss, ein Kellerraum nicht vollständig fertiggestellt, Kelleraußenzugang mit offenen Restarbeiten.
Sonstige
geringEinzelne Fehlstellen und Gebrauchsspuren im Gebäude.
Energieeffizienz
Energieträger
Solarthermie mit Dachpaneelen und Wasserspeicher in Verbindung mit Kaminofen mit Wassertaschen
Grundbuch
Amtsgericht
Höxter
Grundbuch
Fürstenau
Blatt
606
Bestandsverzeichnis
Fürstenau, Flur 7, Flurstück 340
Nr. 4643 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk vom 03.12.2025
Abschläge Verkehrswert
192.000 €Marktanpassung Sachwertfaktor ca. 0,55
192.000 €
Lage
Steinbachtal 16, 37671 Höxter, Fürstenau