Einfamilienhaus in Fürstenau
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt130 m²Einfamilienwohnhaus
Aufteilung
Etage 0
- Diele einschl. Treppe 15,9 m²
- Küche, Essen, Wohnen 38,4 m²
- 4. Kinderzimmer 14,2 m²
- Gäste-WC 3,6 m²
Etage 1
- Bad 7,3 m²
- 1. Kinderzimmer 13,7 m²
- 2. Kinderzimmer 11 m²
- 3. Kinderzimmer 10,5 m²
- Flur ohne Treppe 11,8 m²
- Abstellraum 4,2 m²
Etage -1
- Waschküche u. Trockeneller 19,2 m²
- Keller 16,7 m²
- Heizungsraum 12,3 m²
- Treppenhaus 15 m²
- Vorratskeller 9 m²
- Anschlussbereich Versorgungsleitungen
Flurstücke
- Fürstenau, Flur 7 - 340643 m²
Zustand
gutDem Baujahr entsprechende Ausstattung und Technik, nur geringe Mängel und partieller Unterhaltungsbedarf an Fassade, Holzkonstruktionen und Kellerzugang.
Renovierungsbedarf
mittelPartieller Unterhaltungsbedarf an Fassade und Hauseingangstreppe, Anstrich der Holzfassade und außenliegenden Holzkonstruktion erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelKeine Innentüren im Kellergeschoss, ein Kellerraum nicht vollständig fertiggestellt, offene Restarbeiten am Kelleraußenzugang.
Sonstige
geringEinzelne Fehlstellen und Gebrauchsspuren im Gebäude.
Energieeffizienz
Energieträger
Solarthermie mit Dachpaneelen und Wasserspeicher in Verbindung mit Kaminofen mit Wassertaschen; Warmwasser über Zentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Höxter
Grundbuch
Fürstenau
Blatt
606
Bestandsverzeichnis
Fürstenau, Flur 7, Flurstück 340
Nr. 4643 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk vom 03.12.2025
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Sonstige
Belastungen ohne Einfluss auf den Verkehrswert
Abschläge Verkehrswert
192.000 €Marktanpassung Sachwert zu Verkehrswert (Sachwertfaktor ca. 0,55) unter Berücksichtigung energetisch
192.000 €
Lage
Steinbachtal 16, 37671 Höxter, Fürstenau