Einfamilienhaus in Hellingen - Bild 1
Einfamilienhaus in Hellingen - Bild 2

Einfamilienhaus in Hellingen

Haus
eigengenutztes Einfamilienhaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, Bruttogrundfläche ca. 435 m², Baujahr ca. 1850-70; 2 Garagen im Zwischenbau (Bj. ca 2000) und anschließend Scheune mit Anbauten (ehemaliger Hundezwinger mit Asbesteinsatz). Grundstück fast vollständig bebaut mit Grenzbebauung und Rest Hof mit Freisitz mit Überdachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
549 m²
BRW: 15 €/m²
Baujahr
1860
vor 166 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, Gutachten geht von Leerstand aus

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Anbau Wohnhaus, meist Massivwände, teilweise Massivdecken, Ausbauinvestitionen
2000
Errichtung Garagenzwischenbau
2002
Dachausbau, teilweise Fenster, Duschraum, Heizung erneuert

Flurstücke

  • Hellingen, Flur 155 - -
    549 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus überwiegend dem Standard der Bauzeiten entsprechend, teils DDR-Standard; laufender Instandhaltungsbedarf, Baumängel und Bauschäden vorhanden. Garage mit Restwert, Scheune mit Anbauten nur als Kaltlager nutzbar, Asbesteinsatz im Hundezwingeranbau.

  • Schäden

    mittel

    Baumängel und Bauschäden am Wohnhaus, u.a. Risse in Wänden und Heizungsraum

  • Sonstige

    hoch

    Asbesteinsatz im Hundezwingeranbau und Asbestplattenverkleidung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, enge und steile Treppen, geringe Raumhöhen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Warmwasserheizung auf Erdgasbasis, Heizkessel SBS und 3 x 1000 Liter doppelwandige Kunststofftanks; alternativ Kachelofenluftheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Hildburghausen

Grundbuch

Hellingen

Blatt

301

Bestandsverzeichnis

  • Hellingen, Flur -, Flurstück 155

    Nr. 1
    549 m² Anteil: ganzer Gemeindenutzungsanteil (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Angeordnete Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

47.460 €

  • Abschlag aufgrund der Mikrolage

    21.800 €

  • Abschlag infolge der Baumängel und Bauschäden

    9.810 €

  • Abschlag infolge der Kubatur und Grundrissaufteilung

    7.850 €

  • Überschlägliche Beräumungs- und Entsorgungskosten, Asbestentsorgung

    8.000 €

Lage

Stegstraße 3, 98663 Heldburg, OT Hellingen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
55.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0037/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.