Einfamilienhaus in Alfter
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus, dessen ursprüngliches Baujahr nicht bekannt ist. Den vorliegenden Bauunterlagen zufolge wurden der Neubau eines Schuppens sowie einer Hofabschlussmauer mit Ausbau der Toreinfahrt genehmigt. Darüber hinaus wurde ein Anbau an das bestehende Fachwerkhaus vorgenommen.…
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Oedekoven, Flur 6 - 481141 m²
- Oedekoven, Flur 6 - 698104 m²
- Oedekoven, Flur 6 - 701479 m²
Zustand
mangelhaftDeutlich unterdurchschnittlicher baulicher und technischer Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Schäden an Fußböden, Wänden, Elektrik und tragender Holzkonstruktion, Feuchtigkeit, Rissen und verwilderten Außenanlagen; wirtschaftliche Modernisierung nicht sinnvoll, daher Ansatz als Freilegungsgrundstück.
Schäden
hochSchäden und Schwachstellen an Fußboden- und Wandkonstruktionen, tragenden Holzkonstruktionen, teilweise nicht fachgerechte Umbauten, beschädigte Bauteile, altersbedingte Abnutzungen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen in verschiedenen Bereichen.
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau im Gebäude sowie sanierungsbedürftige Außen- und Nebenanlagen, verwilderter Gartenbereich.
Energieeffizienz
Energieträger
Festbrennstoffofen und Wärmepumpe, Kamin; Plattenradiatoren mit Thermostatventilen
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Oedekoven
Blatt
10226
Bestandsverzeichnis
Oedekoven, Flur 6, Flurstück 481
Nr. 1141 m²Oedekoven, Flur 6, Flurstück 698
Nr. 2104 m²Oedekoven, Flur 6, Flurstück 701
Nr. 3479 m²
Abschläge Verkehrswert
80.000 €Freilegungskosten (Abbruch Gebäude, Nebenanlagen, Entsorgung, Nebenkosten)
80.000 €
Lage
Staffelsgasse 22, 53347 Alfter, Oedekoven